Wohnen mit Charakter! Dreifamilienhaus mit Altbaucharme und Garten in Bonn

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnittene, großzügige 4-Zimmer-Wohnungen. Jede Einheit verfügt über ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, welches ebenso mit einem Tageslichtfenster ausgestattet ist. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde zudem 2023 modernisiert. Die helle Küche bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits teilgenehmigte Wohnung. Der Ausbau überzeugt durch ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Darüber hinaus besteht Zugang zum bereits ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Das geräumige Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Eine separate Küche komplettiert das Raumangebot dieser besonderen Wohneinheit. Hinter dem Haus erstreckt sich ein schöner Gartenbereich, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann und zusätzlichen Erholungswert bietet. Im Souterrain befinden sich außerdem zwei kleine Ein-Zimmer-Apartments mit einer Fläche von ca. 28 m² bzw. 15 m². Diese Einheiten sind bislang nicht genehmigt, bieten jedoch bei entsprechender Nachgenehmigung attraktives Ausbaupotenzial. Die Wohnfläche vom Erdgeschoss bis einschließlich zum Dachgeschoss beläuft sich somit auf ca. 261 m². Interessant ist außerdem die bisher nicht ausgeschöpfte bebaubare Fläche. Da die Baugrenze weiter hinten verläuft, könnte man bspw. ideal Balkone an den Wohnungen ergänzen.

- Garten - nachträgliche Dachdämmung - zentrale Lage - umfangreiche Sanierung in 1999 - teilweise Schallschutzfenster - Möglichkeit anzubauen