Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Tiefgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 erbaut und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und seine zentrale Lage. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Badezimmer, Küche, Gäste-Toilette und 2 Terrassen. Die vorhandene Einbauküche wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Fahrradraum und die Waschküche können mitgenutzt werden. Der Vermieter sucht bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, max. 2 Personen, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. von mindestens 2 Jahren, interessiert sind. Die Haltung einer Hauskatze ist erlaubt. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 983,-EUR + 70,-EUR für den Tiefgaragenstellplatz + 260,-EUR Nebenkostenvorauszahlung (für 1 Person) = gesamt 1.313, -EUR. Strom zahlen die Mieter separat. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.04.2019 Endenergieverbrauch Wärme: 82 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 2002
Lage
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
53773 Hennef–Zentrum
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
983 €
Nebenkosten
260 €
Kaution
3.159 €
Informationen
verfügbar ab
sofort
Flächen
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
2002
Kategorie
Gehoben
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Etagen
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
25
Terrassen
2
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Fahrstuhl
Personen
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Wasch/Trockenraum
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
03.04.2029
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2002
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
82 kWh/(m²a)