Beschreibung
EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m² 2.OG Wohnung:ca.118,00 m² 3.OG Wohnung:ca.118,00 m² DG Wohnung:ca.50,00 m² Gesamtfläche:ca.571,00 m² Energieausweis: Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9 kWh/(m²a) Strom, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034 Wohnteil:Verbrauchsausweis, Strom, 153,9 kWh/(m²*a), E, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034
Ausstattung
Eingerichtetes Ladenlokal, Fliesenfußbodenoberbelag, Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite, abgehängte Decke, moderne Ausstattung, Wohnungen renovierungsbedürftig.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in bester Citylage direkt am Ostenhellweg, reine Fußgängerzone, Haupteinkaufsstraße.
44135 Dortmund
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
3.200.000 €
Käuferprovision
3.6 %
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 286 m²
Nutzfläche
ca. 286 m²
Grundstücksfläche
ca. 194 m²
vermietbare Fläche
ca. 571 m²
Sonstige Fläche
ca. 285 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1948
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etagen
4
Ausstattung
Boden
Fliesen
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
04.07.2034
Ausstellungsdatum
05.07.2024
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1948
Wesentlicher Energieträger
Strom Öl
Befeuerungsart
Öl, Elektro
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
153,9 kWh/(m²a)