Beschreibung
Es ist schon praktisch, im Zentrum von Heinsberg - Oberbruch zu wohnen. Knusprige Frühstücksbrötchen an der Ecke, frisches Obst und Gemüse in Fußweite. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Hier spielt Ihr neues Leben in einem Haus mit zwei Wohnebenen in 4 Zimmern auf rund 137 m² Wohnfläche plus zusätzliches Untergeschoss. Außerdem verfügen Sie hier über eine Garage mit Zugang über einen Flur zum Haus - bequem, wenn Sie vom Einkaufen kommen. Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Waschmaschine, Trockner, Fahrräder, Heizung und einen riesigen Hobbyraum - ganz, wie Sie möchten. Der Garten ist groß. Ihre Kinder werden es lieben. Dürfen wir Sie hineinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Die große Terrasse macht Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend. Der Balkon ist von zwei Schlafzimmern begehbar und hat den ganzen Nachmittag Sonne. Dieses Haus mit Baujahr 1972 hat eine solide Ausstattung und schenkt Ihnen zum Wohnzimmer drei weitere Zimmer: ein Schlafzimmer 23 m² weitere mit etwa 15 m² und 12 m² im Dachgeschoss. Das Farbkonzept der Bäder verlangt u.U. nach Ihrer geschmackvollen Zuneigung, hier werden Sie wohl Ihre eigenen, modernen Ideen verwirklichen wollen. Zusätzlich gibt es kleines Gäste-WC, immer praktisch zu haben. Live mit uns, oder gemütlich vom heimischen Sofa: Für diese besondere Immobilie bieten wir Ihnen eine exklusive 360 Grad an.
Lage
Oberbruch ist ein größerer Stadtteil der Kreisstadt Heinsberg mit einer guten Infrastruktur. Im Stadtteil Oberbruch befinden sich Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheke und ein umfangreiches Freizeitangebot. Die nächste Autobahnauffahrt Dremmen zur A 46 mit Anschluss nach Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf und den Niederlanden ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar.
52525 Heinsberg–Oberbruch
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
179.000 €
Informationen
verfügbar ab
Kurzfristig
Flächen
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 558 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1972
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Wohneinheiten
1
Ausstattung
Gäste-WC
Stellplätze
Freiplatz
1
Garage
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
28.12.2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
18.11.2013
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
75,03 kWh/(m²a)