Beschreibung
Das Wohn-/Geschäftshaus, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1890) mit 4 Wohneinheiten und einer anschließenden Gewerbe-/Produktionshalle mit Büro (Bj. 1997), ist vollständig vermietet und somit ein interessantes Objekt für den Kapitalanleger. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei € 46.800,- / Jahr. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 674 m², davon sind ca. 289 m² Wohnfläche und ca. 385 m² Gewerbefläche!
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung - isolierverglaste Kunststofffenster - teilunterkellert - Garten - laufend renoviert - provisionsfrei für den Käufer - zentrale Lage in Uckerath, sehr gute Vermietbarkeit
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Uckerath, direkt an der B8 gelegen. Uckerath gehört zur Stadt Hennef, die verkehrsgünstig in landschaftlich reizvoller Lage im mittleren Siegtal liegt. Uckerath liegt nur wenige Autominuten vom Hennefer Zentrum entfernt. Es besteht eine Schnellbusverbindung nach Hennef-Zentrum und Asbach - die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Vom Bahnhof in Hennef fahren 4 - 5 Züge oder Regionalbahnen pro Stunde über Siegburg nach Köln. Sie erreichen die Stadtmitte Köln in 30-35 Minuten. Von Siegburg aus, über den ICE-Bahnhof, ist auch die Region Frankfurt in ca. 60 Minuten erreichbar. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zu den Ballungsgebieten Köln (35 km) und Bonn (20 km).
53773 Hennef / Uckerath
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
995.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
46.800 €
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 289 m²
Gesamtfläche
ca. 674 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.012 m²
vermietbare Fläche
ca. 674 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1890
Zustand
teil/vollrenoviert
Unterkellert
teilweise
Räume, Flure und Etagen
Wohneinheiten
4
Gewerbeeinheiten
1
Sonstiges
Gewerbliche Nutzung möglich
Energieausweis
Baujahr
1890
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung