+++ Viel Platz und Privatsphäre für 2 Familien in guter Lage +++

52531 Übach-Palenberg–Boscheln

Objekt-Nr.:20049-2877

239.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Diese charmante Immobilie mit ca. 170 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnungen mit separaten Eingängen und bietet Ihnen viel Raum und Ruhe für ein geselliges Familienleben miteinander. Der Grundriss des hinteren Wohnhauses besteht aus einem Gäste-WC und einem Wohn,- Essbereich mit offener Küche. Durch das Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre eigene Terrasse und den großen, sonnigen Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Grundriss der zweiten Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem Badezimmer, einem Wohn- und Essbereich mit Küche und einem Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume.

Sonstiges

Sicherlich werden Sie noch einige Renovierungsmaßnahmen vor Ihrem Einzug machen müssen. Bei der Kostenkalkulation sind wir Ihnen gerne behilflich. Hier lohnt sich jedoch die Investition. Der Garten ist groß und wunderschön. Der Grundriss für zwei Familien ist durchdacht. Die Lage ist ruhig und umgeben von netten hübschen Einfamilienhäusern.

Lage

Dieses schöne Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe der Stadt Übach-Palenberg - Boscheln. Ein paar Fußminuten trennen Sie von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, diversen Schulen, Kindergarten und alles, was dem täglichen Gebrauch dient, dennoch liegt das Haus in einer wenig befahrbaren Straße. Übach-Palenberg unterliegt einer guten Infrastruktur. Sowohl über die öffentlichen Verkehrsmittel, als auch über das Straßennetz sind Städte wie Heinsberg, Düsseldorf und Aachen schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A44 ist in unmittelbarer Reichweite von Ihrer neuen Immobilie.

52531 Übach-Palenberg–Boscheln

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

239.000 €

Käuferprovision

3.48 %

Informationen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 170 

Zimmer

7

Grundstücksfläche

ca. 986 

Zustand und Bauart

Baujahr

1984

Zustand

teil/vollrenovierungsbedürftig

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Terrassen

1

Ausstattung

Kabel/Sat-TV

Rolladen

Gäste-WC

Abstellraum

Wintergarten

Stellplätze

Carport

2

Garage

2

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

11.09.2029

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

2013

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

120,6 kWh/(m²a)