Beschreibung
Diese charmante Immobilie mit ca. 170 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnungen mit separaten Eingängen und bietet Ihnen viel Raum und Ruhe für ein geselliges Familienleben miteinander. Der Grundriss des hinteren Wohnhauses besteht aus einem Gäste-WC und einem Wohn,- Essbereich mit offener Küche. Durch das Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre eigene Terrasse und den großen, sonnigen Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Grundriss der zweiten Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem Badezimmer, einem Wohn- und Essbereich mit Küche und einem Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume.
Sonstiges
Sicherlich werden Sie noch einige Renovierungsmaßnahmen vor Ihrem Einzug machen müssen. Bei der Kostenkalkulation sind wir Ihnen gerne behilflich. Hier lohnt sich jedoch die Investition. Der Garten ist groß und wunderschön. Der Grundriss für zwei Familien ist durchdacht. Die Lage ist ruhig und umgeben von netten hübschen Einfamilienhäusern.
Lage
Dieses schöne Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet nahe der Stadt Übach-Palenberg - Boscheln. Ein paar Fußminuten trennen Sie von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, diversen Schulen, Kindergarten und alles, was dem täglichen Gebrauch dient, dennoch liegt das Haus in einer wenig befahrbaren Straße. Übach-Palenberg unterliegt einer guten Infrastruktur. Sowohl über die öffentlichen Verkehrsmittel, als auch über das Straßennetz sind Städte wie Heinsberg, Düsseldorf und Aachen schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A44 ist in unmittelbarer Reichweite von Ihrer neuen Immobilie.
52531 Übach-Palenberg–Boscheln
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3.48 %
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Grundstücksfläche
ca. 986 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1984
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Terrassen
1
Ausstattung
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Gäste-WC
Abstellraum
Wintergarten
Stellplätze
Carport
2
Garage
2
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
11.09.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2013
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
120,6 kWh/(m²a)