Viel Platz für die gesamte Familie

47445 Moers–Utfort

Objekt-Nr.:20049-2788

399.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1965, voll unterkellert, wohnlich ausgebautes Satteldach. Das Haus bietet eine offizielle Wohnfläche von 123 m², zusätzlich wurde der Spitzboden wohnlich ausgebaut. Hier schlummert noch genügend Platz für Ihren privaten Rückzugsort. In einer begehrten Lage liegt dieses gemütliche Haus mit reizvollem Garten. Sie betreten das Haus und gelangen in den ca. 40 m² großen, offen gestalteten Wohn-Essbereich. Die offene Gestaltung von Ess- und Wohnbereich und angrenzender Küche mit Blick sowie Zugang in den Garten erfüllt heutige Ansprüche an eine moderne Wohnraumaufteilung. Eine Holztreppe führt Sie vom Vorflur ins 1. OG. Dort finden Sie neben einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, drei weitere Zimmer, die Sie nach Belieben nutzen können. Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen eine geräumige und vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Besonders zu erwähnen ist der große Garten, die lange Garage sowie zwei Stellplätze direkt an der Immobilie. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zu diesem besonderen Haus!

Lage

In Moers sind die Wohnviertel in der Nähe des Jungbornparks besonders beliebt. Das angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Utfort. Das Zentrum mit einem gut sortierten Einzelhandel ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Ärzte, alle Schulformen finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Geschäfte für alle Dinge des täglichen Bedarfs aber auch Lebensmittel-, Bau- und Gartenmärkte sind zahlreich vorhanden. Die Stadt Moers (ca. 107.000 Einwohner) mit ihrer attraktiven, malerischen Altstadt hat sich über ihre Grenzen hinaus zur modernen Einkaufsstadt entwickelt. Die engen Gassen mit Cafés, Restaurants und Kneipen laden zum Bummeln und Verweilen ein. Das Freizeit- und Kulturangebot kann sich mit den umliegenden Großstädten messen. Der öffentliche Nahverkehr reicht bis in die umliegenden Städte, z. B Duisburg und Krefeld. Die Autobahnen A 57, A 40 und A 42 sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten so kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen oder ins Ruhrgebiet.

47445 Moers–Utfort

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

399.000 €

Informationen

verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 123 

Zimmer

6

Grundstücksfläche

ca. 885 

Zustand und Bauart

Baujahr

1965

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Terrassen

1

Ausstattung

Rolladen

Gäste-WC

Stellplätze

Freiplatz

2

Garage

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

09.05.2029

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

2013

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

153,04 kWh/(m²a)