Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1965, voll unterkellert, wohnlich ausgebautes Satteldach. Das Haus bietet eine offizielle Wohnfläche von 123 m², zusätzlich wurde der Spitzboden wohnlich ausgebaut. Hier schlummert noch genügend Platz für Ihren privaten Rückzugsort. In einer begehrten Lage liegt dieses gemütliche Haus mit reizvollem Garten. Sie betreten das Haus und gelangen in den ca. 40 m² großen, offen gestalteten Wohn-Essbereich. Die offene Gestaltung von Ess- und Wohnbereich und angrenzender Küche mit Blick sowie Zugang in den Garten erfüllt heutige Ansprüche an eine moderne Wohnraumaufteilung. Eine Holztreppe führt Sie vom Vorflur ins 1. OG. Dort finden Sie neben einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, drei weitere Zimmer, die Sie nach Belieben nutzen können. Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen eine geräumige und vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Besonders zu erwähnen ist der große Garten, die lange Garage sowie zwei Stellplätze direkt an der Immobilie. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zu diesem besonderen Haus!
Lage
In Moers sind die Wohnviertel in der Nähe des Jungbornparks besonders beliebt. Das angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Utfort. Das Zentrum mit einem gut sortierten Einzelhandel ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Ärzte, alle Schulformen finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Geschäfte für alle Dinge des täglichen Bedarfs aber auch Lebensmittel-, Bau- und Gartenmärkte sind zahlreich vorhanden. Die Stadt Moers (ca. 107.000 Einwohner) mit ihrer attraktiven, malerischen Altstadt hat sich über ihre Grenzen hinaus zur modernen Einkaufsstadt entwickelt. Die engen Gassen mit Cafés, Restaurants und Kneipen laden zum Bummeln und Verweilen ein. Das Freizeit- und Kulturangebot kann sich mit den umliegenden Großstädten messen. Der öffentliche Nahverkehr reicht bis in die umliegenden Städte, z. B Duisburg und Krefeld. Die Autobahnen A 57, A 40 und A 42 sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten so kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen oder ins Ruhrgebiet.
47445 Moers–Utfort
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
399.000 €
Informationen
verfügbar ab
sofort
Flächen
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 885 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1965
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1
Terrassen
1
Ausstattung
Rolladen
Gäste-WC
Stellplätze
Freiplatz
2
Garage
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
09.05.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2013
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
153,04 kWh/(m²a)