Beschreibung
Diese Immobilie bietet auf drei Etagen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung und die rundum exklusive Ausstattung sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der Mittelpunkt ist gleich im Erdgeschoss. Hier wird gekocht, gegessen und gelebt. Die Küche und die Essecke, im kräftigen weinrot, ist ein richtiger Hingucker. Weiter geht's ins Wohnzimmer. Durch das offene Raumkonzept wird ein Gefühl von Größe und Weite vermittelt, das durch die großen Glasfronten, die unmittelbar in den Garten führen, noch verstärkt wird. An kalten Tagen genießen Sie dann die Wärme des Kamins. Durch die verspielte Treppe gelangen Sie in die nächste Etage. Drei Schlafräume und ein Badezimmer sind hier zu finden. Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt...ob Kinderzimmer, Hobby- oder Arbeitsraum. Highlight: das im Loftstil offen gehaltene Elternzimmer im Obergeschoss mit Ankleide und Wellness-Bad. Hierzu kann man nicht viel sagen-das muss man einfach sehen. Ihr Auto Parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz… ganz ohne Parkplatzsuche.
Ausstattung
• Kamin • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Alarmanlage • Parkett • Einbauküche • Terrassenüberdachung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach und ist eine Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreicht. Der Stadtkern mit dem beliebten Einkaufcentrum Minto ist in wenigen Autominuten erreicht. Hier finden sich auch gemütliche Cafes und Restaurants. Ihre Freizeit können Sie mit Spaziergängen an den nahegelegenen Seen verbringen. Sie leben zwar in der Stadt, müssen aber auf Ruhe und Natur nicht verzichten. Die Autobahnen A44, A46 und A61 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Düsseldorf liegt ca. 35 km entfernt und bietet Anschluss an den internationalen Flughafen. Auch mit der Bahn ist Mönchengladbach sehr gut an das nationale Bahnnetz angeschlossen.
41169 Mönchengladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
539.000 €
Käuferprovision
Käuferprovisionsfrei
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Flächen
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 177 m²
min. teilbare Fläche
ca. 196 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2010
Kategorie
Gehoben
Zustand
neuwertig
Lage/Gebiet
Mischgebiet
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Nein
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohneinheiten
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Boden
Fertigparkett
Sicherheitstechnik
Kamera
Kamin
Rolladen
Gäste-WC
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2010
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
28.06.2027
Energieeffizienzklasse
B
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis
2008
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
57,4 kWh/(m²a)