Beschreibung
Exklusiv in Beyenburg: Dieses Mehrfamilienhaus bietet fünf Appartements und zwei Wohnungen. Besonders die Hauptwohnung mit ihrer atemberaubenden Dachterrasse eignet sich ideal zur Selbstnutzung. Der eigene Eingang und die Ausrichtung bieten ausreichend Privatsphäre von den Mieteinheiten. Die zweite Wohnung sowie die Appartements befinden sich in einem zeitgemäßen, modernisierten Zustand und generieren unterstützende Mieteinnahmen. Wohnungen und Appartements im Detail: Hauptwohnung: - Großzügige Maisonette-Wohnung über 2 Etagen 5 Zimmer, Küche, Diele, 3 Bäder, Abstellraum - eigener Eingang - Zugang zur großen Terrasse - Dachboden als zusätzliche Nutzfläche - Wohnfläche: 126,18 m² - Ideal für die Selbstnutzung dank großzügiger Raumaufteilung und direktem Terrassenzugang 2. Wohneinheit: - Geräumige Wohneinheit mit Küche, Diele, Tageslichtbad und Balkon - eigener Eingang - Wohnfläche: 83,16 m² - langfristig vermietet 5 Appartments: - Jeweils 1-Zimmer-Appartements mit Einbauküche und Badezimmer - Wohnfläche pro Einheit: 12,79 m² 45,77 m² - ideal für Singles, Pendler und Monteure Zusätzliche Highlights: - Gesamtwohnfläche: 344,06 m² - Vollunterkellerung des Altbaus - 2 Garagen und 7 Kfz-Stellplätze - Moderne Gaszentralheizung (Bj. 2022) Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Selbstnutzung und sicheren Mieteinnahmen. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an! Senden Sie uns dazu bitte Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten wir lassen Ihnen alle relevanten Informationen umgehend zukommen.
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung der Immobilie vor. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.02.2025 Endenergieverbrauch Wärme: 110.0 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1938
Lage
Die Immobilie befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Beyenburg, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend. Die Lage bietet eine gelungene und attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Nur wenige Fahrtminuten von der Immobilie entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Das Zentrum von Wuppertal-Elberfeld mit dem Einkaufszentrum, der schönen Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof ist etwa 12 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene Autobahn A46 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Düsseldorf und Essen sowie zu anderen wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht.
42399 Wuppertal–Beyenburg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 344,06 m²
Zimmer
14
Nutzfläche
ca. 88,35 m²
Grundstücksfläche
ca. 618 m²
vermietbare Fläche
ca. 344,06 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1938
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Balkone
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Rolladen
Abstellraum
Stellplätze
Freiplatz
7
Garage
2
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
10.02.2035
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1938
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
110 kWh/(m²a)