Beschreibung
Dieses vermietete Reihenmittelhaus wurde um 1940 auf einem 218m² großen Grundstück errichtet. Die Lage in Wassenberg Oberstadt ist sehr beliebt. Die Wohnfläche von insgesamt 92 m² verteilt sich auf 3 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- & Essbereich, ausgestattet mit einem offenen Kamin, der zum Beisammensein einlädt. Badezimmer mit Dusche und Wanne im mediterranem Stil ist ebenfalls auf dieser Ebene, hinter der Küche, untergebracht. Der überdachte Innenhof angrenzend an die Küche, hat seinen speziellen Charm. Von hieraus erreichen Sie die überdachte Terrasse und den sehr gepflegten Garten. Die zwei Garagen befinden sich im hinteren Bereich des Gartens. Die Zufahrt erfolgt über die Parallelstraße im rückwertigen Bereich. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume. Eins davon ist mit einer möglichen Balkonterrasse ausgestattet. Die Immobilie ist vollunterkellert und beherbergt neben dem Heizungsraum mit Gastherme von 2001, weitere praktische große Räume für zusätzliche Abstellfläche.
Lage
Die Stadt Wassenberg zeichnet sich durch ihren historischen Stadtkern mit reizvollem Gartenpark, vielfältigen kulturellen Angeboten sowie hervorragender Gastronomie und sommerlicher Freizeitgestaltung am Effelder Waldsee aus. Bäckereien, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Fitnessstudio, Restaurants, sowie schöne Spazierwege sind in wenigen Minuten von Ihrem neuen Zuhause zu erreichen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 46 in weniger als zehn Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zum Einkaufen und zur Freizeitgestaltung.
41849 Wassenberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
249.000 €
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Modernisierungen
2001
Flächen
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 218 m²
min. teilbare Fläche
ca. 92 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1940
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Rolladen
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Stellplätze
Stellplatz
2
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
30.04.2031
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2001
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
151,43 kWh/(m²a)