Beschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer top gepflegten und beliebten Wohnanlage und überzeugt mit einer gemütlichen Aufteilung und allen Gegebenheiten für eine ideale und solide Kapitalanlage. Highlights der Wohnung: - top Lage am Ennepetaler Büttenberg - ruhiges Mehrparteienhaus mit 6 Einheiten - kleine Eigentümergemeinschaft - 1. Obergeschoss - 74,40 m² Wohnfläche - 3 Zimmer + Küche, Diele, Badezimmer - zwei Loggien - eigener Kellerraum Technische Ausstattung: - Gasetagenheizung, Baujahr 2023 - Warmwasseraufbereitung über die Heizung - isolierverglaste Fenster (Baujahr um 1980 und jünger) - vier Kfz-Außenstellplätze - langjährig vermietet Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten - wir freuen uns auf Sie.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.01.2018 Endenergiebedarf Wärme: 120.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1963 Gültig bis: 13.01.2028
Lage
Die Wohnung bzw. die Wohnanlage befindet sich am beliebten Büttenberg - einer idealen Kombination aus grüner Umgebung und optimaler Erreichbarkeit. Zwischen Ennepetal, Schwelm und Gevelsberg gelegen profitiert der Büttenberg von einer idealen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos erreichbar und auch ausgedehnte Grünflächen für die Freizeitgestaltung sind vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens angebunden und ermöglicht Flexibilität im Alltag.
58256 Ennepetal–Büttenberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
100.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
4.820 €
Hausgeld
313 €
Käuferprovision
3.57% vom Kaufpreis
Informationen
Provisionspflichtig
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 74,4 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1963
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
6
Loggias
2
Ausstattung
Boden
Fliesen, Teppich
Kabel/Sat-TV
Wasch/Trockenraum
Stellplätze
Freiplatz
4
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
13.01.2028
Ausstellungsdatum
14.01.2018
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1963
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
120,9 kWh/(m²a)