V E R K A U F T ! Provisionsfreies Mehrfamilienhaus im Südviertel!

Das im Jahr 1954 erstellte Mehrfamilienhaus verfügt über vier gut aufgeteilte und größtenteils langjährig vermietete Drei-Raum-Wohnungen. Zur Erdgeschosswohnung gehören eine Terrasse und ein eigener kleiner Garten. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind mit sonnigen Südwest-Balkonen ausgestattet. Jeder Wohnung ist zudem ein Kellerraum zugeordnet und es gibt einen Waschkeller mit separaten Waschmaschinen-anschlüssen für alle Mieter. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand, wobei laufende Instandhaltungsarbeiten mit Reparaturpflege regelmäßig erfolgten. So wurden u.a. in den letzten 10-15 Jahren in drei Wohnungen die Badezimmer modernisiert. Die Gas-Zentral-Heizung wurde zuletzt im Jahr 1999 erneuert, ein Antrag auf den Anschluss mit Fernwärme wurde vermieterseits aber bereits gestellt. Die Mieteinahmen betragen aktuell EUR 20.857,44 jährlich. Sämtliche umlagefähigen Betriebskosten werden von den Mietern zusätzlich entrichtet.

Ausstattungsmerkmale: - Gas-Zentral-Heizung im Erdgeschoss und 2. Obergeschoss - Gas-Zentral-Heizung und Elektro-Nachtsp.-Heizung im 1. Obergeschoss - Gas-Etagen-Heizung im Dachgeschoss - elektrische Warmwasserversorgung - weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - Laminatboden im Erdgeschoss - Teppichboden im 1. Obergeschoss - Vinylboden im 2. Obergeschoss - Parkettboden im Dachgeschoss - weiß geflieste Bäder im Erdgeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss - Reibeputz im Treppenhaus - modernisierte Haustür und Briefkastenanlage - Waschkeller mit separaten Anschlüssen

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.