Umweltbewusstes und entspanntes Wohnvergnügen auf dem Land.

52538 Selfkant–Schalbruch

Objekt-Nr.:20049-2665

269.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Ruhige Lage, grüne Landschaft und sehr viel Platz für Ihre Familie. Diese Immobilie vom Baujahr 1986 hat eine solide Ausstattung und schenkt Ihnen neben dem Wohn,- und Essbereich eine Küche mit einem zusätzlichen Abstellraum, Gäste-WC und ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss. Ein Highlight im Erdgeschoss, der ca. 20 m² große Wintergarten mit großer Holzterrasse, welcher Sie zum Frühstück mit herrlichem Weitblick auf Ihr Grundstück einlädt. Über diesen gelangen Sie direkt in den Garten, welcher ein richtiges Schmuckstück ist. Aber überzeugen Sie sich selbst. Ein weiterer Vorteil befindet sich nicht nur im Haus Inneren, sondern auf dem Dach dieser besonderen Immobilie. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2014 mit 7,4 KWp, welche hier nicht nur Energie spart, sondern Ihnen auch noch ein volles Portemonnaie verschafft. 2017 wurde durch die Eigentümer hier noch eine neue energieeffiziente Heizungsanlage der Firma Wolff installiert. Somit investieren Sie schon heute hier für Ihre Zukunft. Das Obergeschoss verteilt sich auf drei weitere Zimmer, gibt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und die verdiente Privatsphäre. Ihre Kinder werden es lieben, sich in Ihrem eigenen Badezimmer zu entfalten. Ihr Auto parken Sie bequem hinter dem Haus im geschützten Bereich in der großen Garage, wo nicht nur ein Auto untergestellt werden kann.

Lage

Der schön gelegene Ort Schalbruch grenzt direkt an Wald und Wiesen. Die einzigartige und naturnahe Wohnlage sowie die Lage in einem reinen Wohngebiet verspricht ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im benachbarten Ort Tüddern (REWE und Aldi). Die Nähe zu den Niederlanden macht dieses Objekt auch für Grenzgänger sehr Interessant, Die Stadt Sittard erreicht man in nur ca. 10 Minuten, Maastricht in ca. 30 Minuten. Die A46 bei Heinsberg ist ca. 15 KM entfernt, wo Sie hier direkten Anschluss nach Düsseldorf haben. Nach Aachen gelangen Sie in ca. 45 Minuten über das niederländische Autobahnnetz (A76).

52538 Selfkant–Schalbruch

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

269.000 €

Informationen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 179 

Zimmer

6

Grundstücksfläche

ca. 1.450 

Zustand und Bauart

Baujahr

1986

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Badezimmer

2

Wohneinheiten

1

Ausstattung

Rolladen

Gäste-WC

Wintergarten

Stellplätze

Freiplatz

1

Garage

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

12.03.2028

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

2013

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

131,1 kWh/(m²a)