Traumhafte Eigentumswohnung im EG mit großem Garten

52372 Kreuzau

Objekt-Nr.:20049-3349

299.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit privatem Garten aus dem Jahr 2019 verteilt sich auf ca. 90m² Wohnfläche. Hochwertige Materialien, sonnenhelle Räume, elektr. Rollläden sowie eine moderne Badgestalltung gestalten die Wohnung zu einem echten Wohnerlebnis. Ein sehr gut aufgeteilter Grundriss, mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer offenen Küche lässt Ihnen Raum für Ihr modern eingerichtetes zu Hause. Selbst für Stauraum ist gesorgt, dieser befindet sich nämlich direkt im Flurbereich. Des Weiteren gehören zu den gehobenen Merkmalen: - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Energieeffiziente Luftwärmepumpe - Garage Darüber hinaus haben Sie sehr bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, somit haben Sie es wirklich bequem die Einkäufe zur Wohnung zu tragen. Auf der überdachten Terrasse mit privatem Garten genießen Sie die Abendstunden und können Ihren Alltag ausklingen lassen. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Aufbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in Düren - Stockheim. Das Örtchen ist von vielen Feldern umrandet und dennoch nah an diversen Einkaufsmöglichkeiten. Ruhe sowie ein tolle Spaziergänge in der Natur und Felder wird Ihr Gemüt erfreuen. Bis zum Zentrum nach Düren sind es nur wenige Fahrminuten - zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten werden Sie definitiv vorfinden. Hier finden Sie auch ein Krankenhaus, Ärzte, Restaurants, Banken und Frisöre u.v.m.

52372 Kreuzau

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

299.000 €

Käuferprovision

Käuferprovisionsfrei

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Barrierefrei

Flächen

Wohnfläche

ca. 90 

Zimmer

3

Grundstücksfläche

ca. 1.614 

min. teilbare Fläche

ca. 90 

Zustand und Bauart

Baujahr

2019

Kategorie

Standard

Zustand

neuwertig

Lage/Gebiet

Wohngebiet

Bauweise

Massiv

Dachform

Walmdach

Unterkellert

Nein

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Boden

Fliesen

Rolladen

Wasch/Trockenraum

Abstellraum

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2019

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

16.08.2033

Energieeffizienzklasse

A+

Befeuerungsart

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

14,7 kWh/(m²a)