Beschreibung
Diese schöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit privatem Garten aus dem Jahr 2019 verteilt sich auf ca. 90m² Wohnfläche. Hochwertige Materialien, sonnenhelle Räume, elektr. Rollläden sowie eine moderne Badgestalltung gestalten die Wohnung zu einem echten Wohnerlebnis. Ein sehr gut aufgeteilter Grundriss, mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer offenen Küche lässt Ihnen Raum für Ihr modern eingerichtetes zu Hause. Selbst für Stauraum ist gesorgt, dieser befindet sich nämlich direkt im Flurbereich. Des Weiteren gehören zu den gehobenen Merkmalen: - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Energieeffiziente Luftwärmepumpe - Garage Darüber hinaus haben Sie sehr bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, somit haben Sie es wirklich bequem die Einkäufe zur Wohnung zu tragen. Auf der überdachten Terrasse mit privatem Garten genießen Sie die Abendstunden und können Ihren Alltag ausklingen lassen. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Aufbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in Düren - Stockheim. Das Örtchen ist von vielen Feldern umrandet und dennoch nah an diversen Einkaufsmöglichkeiten. Ruhe sowie ein tolle Spaziergänge in der Natur und Felder wird Ihr Gemüt erfreuen. Bis zum Zentrum nach Düren sind es nur wenige Fahrminuten - zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten werden Sie definitiv vorfinden. Hier finden Sie auch ein Krankenhaus, Ärzte, Restaurants, Banken und Frisöre u.v.m.
52372 Kreuzau
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
Käuferprovisionsfrei
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Barrierefrei
Flächen
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 1.614 m²
min. teilbare Fläche
ca. 90 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2019
Kategorie
Standard
Zustand
neuwertig
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Bauweise
Massiv
Dachform
Walmdach
Unterkellert
Nein
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Rolladen
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2019
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
16.08.2033
Energieeffizienzklasse
A+
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
14,7 kWh/(m²a)