Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen liegt in Deutz, einem der gefragtesten Stadtteile im rechtsrheinischen Köln. Die Immobilie wurde in den 1960er Jahren in massiver Bauweise auf einem ca. 230 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 47 und 56 m². Alle Wohnungen sind vermietet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, die Dachgeschosswohnung über eine Loggia, die anderen drei Wohnungen haben je einen Balkon zur Straßen- und zur Rückseite. Das Haus hat einen Fahrrad- sowie einen Waschkeller mit den Waschmaschinenanschlüssen. Die Jahresnettomiete beträgt rund 39.500 €.
Sonstiges
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr begehrten Lage auf der rechten Rheinseite in Köln Deutz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Drogeriemärkte und Apotheken, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Freizeit und Gastronomie ist bestens gesorgt: In der Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Der beliebte Rheinboulevard ist fußläufig schnell erreichbar, ebenso Veranstaltungsorte wie die Lanxess Arena oder der Tanzbrunnen. Das Eduardus-Krankenhaus und die Technische Hochschule Köln (Campus Deutz) liegen in unmittelbarer Nähe. Mit dem ÖPNV ist man schnell in der Kölner Innenstadt. Durch die zentrale Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur sind sowohl die Straßenbahnanbindungen als auch der Bahnhof Köln Messe/Deutz sehr gut zugänglich. Auch die Autobahn A4 ist in Kürze erreichbar.
50679 Köln
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufpreis pro m²
4.942,97 €
Mieteinnahmen (Soll)
43.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
39.500 €
Nettorendite (Soll)
3%
Nettorendite (Ist)
3%
Käuferprovision
4% zzgl. Mehrwertsteuer
Informationen
Provisionspflichtig
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 263 m²
Grundstücksfläche
ca. 230 m²
vermietbare Fläche
ca. 263 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1962
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Wohneinheiten
5
Balkone
7
Terrassen
1
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1962
Energieausweistyp
Bedarf
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
170 kWh/(m²a)