Beschreibung
Das im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über 2 Etagen und ist modern ausgestattet. Das Erdgeschoss betreten Sie ebenerdig, nachdem Sie Ihr Auto unter dem Carport geparkt haben. Der Flur eröffnet die Möglichkeit, links die Treppe herunter ins Untergeschoss zu gehen oder geradeaus in die Haupt-Wohn-Etage. Letztere umfasst *einen praktischen Abstellraum, *ein Tageslichtbadezimmer mit WC, Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschtisch, *ein Schlafzimmer und *einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die Küche ist maßangefertigt und mit Elektrogeräten ausgestattet. Zudem können Sie auf dieser Etage vom Wohn- und vom Schlafzimmer den überdachten Balkon betreten oder von der Küche auf die überdachte Terrasse gehen. Im Untergeschoss warten zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad (Fenster, WC, Waschbecken, Dusche) auf Sie. Zudem gibt es einen großen Abstellraum mit Kelleraußentüre und einen kleinen Abstellraum. Besonders praktisch: Ihre Waschmaschine können Sie sowohl im Erd- als auch im Untergeschoss platzieren. Das Gebäude wird mit einer Gasheizung beheizt. Im Erdgeschoss erfolgt dies über eine Fußbodenheizung und im Untergeschoss befinden sich Heizkörper. Der Außenbereich umfasst eine Rasenfläche und eine weitere Terrasse. Die Innenwände sind frisch gestrichen. Maximal 3 Haustiere werden gestattet.
Ausstattung
Überzeugen Sie sich selbst: + Zentrale und ruhige Lage in Oberpleis (alles fußläufig) + 2 Terrassen & 1 Balkon + Carport + Garten + Erdgeschoss komplett ebenerdig + Baujahr 2000 Kostenübersicht: Kaltmiete: 1.880 € inkl. Carport Betriebskostenvorauszahlung: 250 € (wichtig: bei Gas, Strom und Abfall schließt der Mieter direkt einen Vertrag mit dem jeweiligen Versorger. Diese Kosten sind in der Vorauszahlung nicht berücksichtigt) Kaution: 4.000 €
Lage
Königswinter-Oberpleis: beschauliches Städtchen im Siebengebirge Viele Menschen legen bei der Wahl des Wohnorts großen Wert auf den richtigen Mix aus Nähe und Distanz. Zu Recht. Die städtische Erreichbarkeit mit all ihren Vorzügen erweist sich im Alltag als zeitsparend und nützlich; gleichzeitig sehnen sich aber besonders die Pendler nach Ruhe und dörflichem Charme in ihrer Freizeit. Das Gute: Oberpleis verbindet beides! In dem Stadtteil von Königswinter mit seinen 8.800 Einwohnern haben Sie einfach alles direkt vor der Haustür: Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Gaststätten, weiterführende und Grundschulen – und jede Menge Natur!
53639 Königswinter / Oberpleis
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.880 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
4.000 €
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Haustiere erlaubt
Flächen
Wohnfläche
ca. 153,32 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 30,56 m²
Grundstücksfläche
ca. 536 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2000
Kategorie
Gehoben
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Terrassen
1
Ausstattung
Gartennutzung
Stellplätze
Carport
1
Freiplatz
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2035-06-05
Ausstellungsdatum
05.06.2025
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2000
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
181 kWh/(m²a)