Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer sehr gefragten Gegend von Düsseldorf - Heerdt. Fußläufig erreichen Sie in 10 Minuten die Rheinallee mit dem beliebten Park und der schönsten Aussicht in Düsseldorf. Das Gebäude mit 9 Parteien ist insgesamt gepflegt und erfreut sich einer angenehmen Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 4 geschossigen Hauses. Die verbauten Erker bringen viel Raum und Licht in alle 3 Zimmer der Wohnung. Zusätzliche Staufläche finden sie im Spitzboden über Ihrer Wohnung. Aktuell ist die Wohnung bis zum Ende des Jahres vermietet. Ab Anfang 2021 steht Ihnen nichts mehr im Wege die Wohnung für Ihre Familie zu nutzen. Die aktuelle Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.800EUR p.a. Mit einer Neuvermietung ab 01.01.2021 wird die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant.
Lage
Düsseldorf-Heerdt ist der westlichste Stadteil Düsseldorfs. Fußläufig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Aber auch der nächste Park oder die nächsten Restaurant sind in weniger als 500m zu erreichen.
40549 Düsseldorf
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
189.000 €
Hausgeld
210 €
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Modernisierungen
2020
Flächen
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 1.311 m²
min. teilbare Fläche
ca. 55 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1960
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
4
Etagen
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Stellplätze
Stellplatz
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
12.11.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
89,2 kWh/(m²a)