Teil Vermietetes Mehrfamilienhaus in Voerde

Voerde ist eine attraktive Stadt am Niederrhein, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Einrichtungen, die das Leben in Voerde besonders lebenswert machen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zur Autobahn A3 sind größere Städte wie Duisburg, Düsseldorf und Wesel schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende von einer bequemen Mobilität profitieren. Familienfreundlichkeit wird in Voerde großgeschrieben. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Immobilie selbst liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus modernen und traditionellen Gebäuden, die das Stadtbild bereichern. Grünflächen und Erholungsbereiche in der Nähe laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet somit eine ideale Wohnsituation für unterschiedliche Lebensstile.

Baujahr vorderer Teil: 1956 Baujahr Aufstockung vorderer Teil 1975 und Anbau 1992 Doppelgarage mit separatem Abstellraum und Starkstrom Klinkerfassade Tondachziegel Holzhaustüre aus 2017 Türen im Landhausstil Bad WE 3 mit Lautsprecher in der Decke, Handtuchheizkörper, Spots Aufteilung der Wohnungen: WE 1 (unbewohnt): 67,76 m² WE 2 (vermietet): 55,09 m² WE 3 (vermietet): 125,11 m² Spots im Dachüberstand, teilweise mit Bewegungsmelder Naturstein Fensterbänke Glasfaser liegt an der Straße Gegensprechanlage in jeder Wohnung Zentralheizung Diverse Außenzapfstellen bis hinten in den Garten Gartenteich mit Beleuchtung Starkstrom im Schuppen Garagendacheindeckung neu 1992/93