Stilvoll und für Liebhaber

41836 Hückelhoven

Objekt-Nr.:20049-2857

189.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1861 erbaut. Auf einem 1147 m² großen Grundstück verfügen Sie neben einer Wohnfläche von ca. 146 m² über weitere Räumen mit einer Nutzfläche von über 180 m² sowie einer im Jahr 2005 neu erbauten Scheune um Ihr ganz persönliches Hobby nachzugehen. Mit 5 Zimmern und noch mehr Ausbaureserve bietet das Gebäude ein ausreichendes Platzangebot für eine große Familie. Neben dem Wohnhaus besteht der Hof noch aus einer riesigen Scheune von ca. 78 m². Hier haben Sie viel Nutzfläche, die Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten, von der privaten Werkstatt bis hin zur Reparaturen an Ihrem PKW, bietet. Stellplätze für Ihre Autos sind auch gegeben. Das Haus ist teilweise mit alten Holzfenstern und Dielenböden ausgestattet. Auch die Eingangstüre entspricht dem ursprünglichen Charakter des Gebäudes. Nach einer Modernisierung des Hauses werden Sie ein echtes Schmuckstück mit sehr vielen schönen Details, welche die alte Handwerkskunst bewahrt, besitzen. Aufgrund der ländlichen Lage, der Größe und der strukturellen Gestaltung des Gebäudes und des Grundstücks ist das Anwesen für eine große Familie perfekt geeignet. Auch die Nutzung für einen Handwerker, welcher Lagermöglichkeiten benötigt, ist gut denkbar.

Lage

Die Stadt Hückelhoven mit insgesamt 40.000 Einwohnern bietet seinen Bürgern eine gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnauffahrt zur A 46 ist nur ca. 2 Km entfernt, von hier aus erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten. Die Stadt Erkelenz ist 5,5 Km entfernt. Die Nähe zu den Niederlanden und Belgien sind weitere Vorzüge unserer Region. Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Einkaufspark am Landabsatz in Hückelhoven ist in ca. 7 Minuten erreichbar.

41836 Hückelhoven

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

189.000 €

Informationen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 146 

Zimmer

5

Nutzfläche

ca. 189 

Grundstücksfläche

ca. 1.147 

Zustand und Bauart

Baujahr

1861

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohneinheiten

1

Ausstattung

Rolladen

Stellplätze

Carport

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

23.04.2030

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

2013

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

144,43 kWh/(m²a)