+++ Sowas haben Sie noch nie gesehen +++

52525 Heinsberg

Objekt-Nr.:20049-3223

775.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Wir möchten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus vorstellen, welches Familien mit hohen Ansprüchen willkommen heißt. Durch die besondere Aufteilung ist das Haus quasi als Bungalow nutzbar. Schauen Sie sich den beigefügten Grundriss an. Beim Betreten der Immobilie, fallen die hohen Decken und die architektonisch, liebevollen Details auf. Details wie die extra hohen und wandbündigen Türen, individuelle Einbauten von hoher handwerklicher Kunst sowie echtes Holzdielenboden verleihen neue Lebensqualität. Die Gartenanlage spiegelt den hohen Anspruch der Immobilie wieder. Die riesige Terrasse ist überdacht, die Ausführung mit Holzverschalung modern und die Pflasterarbeiten einzigartig verlegt. Ein futuristisches Häuschen im Garten macht neugierig. Hier versteckt sich der Saunabereich, welches jedoch noch nicht vollendet ist. Das ist aber auch das einzig nicht vollendete. Der Wohnbereich mit offener Inseleinbauküche und hochwertigen Markengeräten ist der Mittelpunkt des Hauses und lädt mit seinen knapp 60m² zum Beisammensein ein. Das Obergeschoss überrascht durch seine Größe. Ein modernes Bad trennt hier 2 weitere riesige Schlafräume. Ihre Kinder werden hier nie wieder ausziehen wollen. Privatsphäre wird hier ernst genommen. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen. Hier ist zu erwähnen, dass Sie von der größeren der beiden geschützt durch den separaten Zugang in Ihr Haus gelangen. Die sparsame Erdwärmepumpe, in Verbindung mit Fußbodenheizung und Fenstern mit Dreifachverglasung, schont nicht nur Ihren Geldbeutel sondern auch die Umwelt.

Lage

Die Lage in Heinsberg Stadt ist ideal. Kindergarten ist in 2 Gehminuten erreichbar. Lago Laprello sowie Heinsberger City erreichen Sie ebenfalls bequem fußläufig. Die Nachbarschaft ist umgeben von hübschen Einfamilienhäusern, hier findet man schnell Anschluss. Und Heinsberg selbst.. Sie wissen. Hier leben Sie harmonisch, hier gibt es alles.

52525 Heinsberg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

775.000 €

Käuferprovision

Käuferprovisionsfrei

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 189 

Zimmer

5

Nutzfläche

ca. 44 

Grundstücksfläche

ca. 502 

min. teilbare Fläche

ca. 189 

Zustand und Bauart

Baujahr

2017

Kategorie

Gehoben

Zustand

neuwertig

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Wohneinheiten

1

Separate WCs

2

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Boden

Parkett

Rolladen

Gäste-WC

Wasch/Trockenraum

Dachboden

Abstellraum

Stellplätze

Stellplatz

2

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

11.08.2032

Energieeffizienzklasse

A

Baujahr

2017

Befeuerungsart

Erdwärme mit Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

35,3 kWh/(m²a)