Beschreibung
Das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen über Balkone. Die Mietverträge haben zum Teil sehr lange Laufzeiten. Jeder Mieter hat eine Kaution hinterlegt. Lediglich die Zahnarztpraxis im Erdgeschoss ist seit Kurzem mieterfrei. Hier besteht Handlungsbedarf bzw. die Möglichkeit zur Umnutzung zu Wohnraum. Die Tiefgarage, die Kellerräumlichkeiten sowie die Treppenhäuser sind sauber und aufgeräumt. Die Beheizung der Häuser erfolgt über eine Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2012. Im Jahr 2022 wurden die Fenster der hinteren Fassade erneuert. Ansonsten stammt die Haustechnik/ Ausstattung aus dem Baujahr.
Sonstiges
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach-Holt. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Autobahn 61 und das Zentrum von Mönchengladbach sind vom Standtort aus schnell erreichbar.
41069 Mönchengladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
1.790.000 €
Käuferprovision
2.38 %
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 955 m²
Grundstücksfläche
ca. 554 m²
vermietbare Fläche
ca. 1.077 m²
Sonstige Fläche
ca. 122 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1987
Räume, Flure und Etagen
Wohneinheiten
14
Gewerbeeinheiten
1
Balkone
15
Stellplätze
Garage
15
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
11.07.2034
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1987
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
150,3 kWh/(m²a)