Solides EFH mit Bauplatz viel Potenzial im Ortsteil von Horhausen! A3 - ca. 30 Min. Kreuz BN/SU

Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Exposé schicken können. Renovierungsbedürftiges Wohnhaus + Bauplatz! Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter und bietet gleichzeitig viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das im Jahr 1959 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf fünf gut geschnittene Zimmer verteilt. Sie betreten die Immobilie über einen pflegeleicht angelegten Vorgarten und gelangen in die Diele. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Gäste-WC im Eingangsbereich, eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer, eine Abstellkammer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer – zur Verfügung. Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Ein Wannenbad sowie eine weitere Abstellkammer komplettieren diese Etage. Der über eine massiv gebaute Treppe erreichbare Speicher eignet sich hervorragend, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder die Fläche als Abstellmöglichkeit zu nutzen. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über vier Kellerräume, die vielfältig als Lagerfläche genutzt werden können. Objektinformationen: - Beheizung über Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Baujahr 2009) - Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, PVC und Vinyl - Südbalkon - Separater Bauplatz - Zweifach verglaste Aluminiumfenster aus den 1990er-Jahren - Ausbaumöglichkeit im Speicher - Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei! Das ca. 1.185 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet – ideal für Hundebesitzer oder Familien, die ihren Kindern sicheres Spielen im Garten ermöglichen möchten. Ein Teil der Fläche kann zudem als zweiter Bauplatz genutzt werden, was zusätzliche Optionen für eine Bebauung bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Dennoch sind einige Renovierungsarbeiten sowie eine Überarbeitung der Elektroinstallation erforderlich, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Eine massiv gebaute Garage, eine Blechgarage sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Hof runden dieses attraktive Angebot ab.

SEIT FAST 30 JAHREN BRINGEN WIR ERFOLGREICH MENSCHEN UND IMMOBILIEN ZUSAMMEN! Unser Service-Angebot für Sie: Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen? Wissen ob sich ein Verkauf derzeit lohnt? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie! Kostenlose Marktanalyse und Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie! Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler. Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch. Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner! Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen. Kontaktieren Sie uns und wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie und noch viel wichtiger in der derzeitigen Immobilienituation - wir erstellen eine Marktanalyse. Wir freuen uns auf Sie! Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte? Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.