Solide Kapitalanlage: Gut vermietete Erdgeschosswohnung in gepflegtem 5-Familienhaus

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Familienhaus und bietet ca. 48 m² Wohnfläche sowie eine schöne Raumaufteilung. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer Küche, einer Diele sowie einem Bad mit Fenster. Weiter bietet die Wohnung einen wirklich großzügigen Kellerraum fürs Hobby oder zum Lagern. Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme im Keller beheizt. Diese wurde im Jahr 2018 erneuert. Im Jahre 2013 hat der jetzige Eigentümer die Wohnung renoviert (neues Badezimmer, neuer Fliesenboden, neue Innentüren, Malerarbeiten, ...). Seit 2017 ist die Wohnung an die jetzigen Mieter vermietet. In der Waschküche gibt es Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Ein allgemeiner Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Parken kann man im öffentlichen Raum vor dem Haus. Für Kapitalanleger interessant: Kaltmiete: 360,- EUR = 7,53 EUR/ m² ab 01.08.25 Nicht umlegbare Kosten: 48,- EUR/ Monat Unser Fazit: Solide Kapitalanlage. Gut vermietete Erdgeschosswohnung in ruhiger, zentraler Wohnlage von MG-Rheindahlen.

+ gute Raumaufteilung + pflegeleichte Fliesenböden + Bad mit Wanne und Fenster + Kunststofffenster mit Rollläden + großer Kellerraum, ca. 29 m² + Zählerschrank mit Kipp-Sicherungen aus 1991

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