Sie haben die Geschäftsidee? Wir haben das Ladenlokal! Zentral in Oberpleis!

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage – ideal für Büro, Praxis oder Kosmetik Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit verfügt über zwei helle Haupträume, die sich ideal als Büro-, Behandlungs- oder Verkaufsräume eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Lagerfläche sowie einen Sozialraum, der Platz für eine kleine Teeküche oder Aufenthaltsmöglichkeit bietet. Dank der Erdgeschosslage ist das Objekt sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter bequem erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt gegenüber, was den Standort besonders attraktiv für Kundenverkehr macht. Eigene Parkplätze sind leider nicht vorhanden. Ob Praxis, Büro, Kosmetikstudio oder Dienstleistungsgewerbe – diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg in zentraler, gut sichtbarer Lage. - Erdgeschosslage mit guter Sichtbarkeit - 2 helle, gut geschnittene Räume - Separate Lagerfläche - Sozialraum / Teeküche - Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit - Öffentliche Parkplätze direkt gegenüber - Frei ab 01.05.2026 - Keine Gastronomie möglich

- Fliesenboden - im Eingangsbereich und WC alte Mosaikfliesen - schöne alte Eingangstür - doppelverglaste Fenster mit innenliegenden Sprossen - Küche mit allen Anschlüssen - Garage und Nebenraum als Abstellraum - antiker Schrank in einem der Geschäftsräume - separates Damen-und Herren-WC

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 240,- €. Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 850,- € + Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 240,- € = Bruttowarmmiete: 1.090,- €.