Beschreibung
Mit rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und 3 Etagen, bietet das Haus viel Raum für ein geselliges Familienleben und Ruhe. Die Immobilie ist momentan vermietet. Der Grundriss im Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, Wohnzimmer, Koch,- Essbereich und Gäste-WC. Von hieraus erreichen Sie den kleinen Garten. Das Obergeschoß bietet Ihnen ein Schlafraum, Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss gewährt Ihnen zusätzlich drei Räume. Im Kellerbereich hat man neben einem ausgebauten Raum, welches als Musikstudio benutzt wird, weitere nützliche Räume mit viel Abstellfläche. Sicherlich müsste man vor dem Einzug das Haus auf seine persönlichen Bedürfnisse renovieren. Bei dem Kaufpreis, der Lage, Substanz und Räumen ist jeder investierte Euro gut angelegt! Öffentliche Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in guter Lage in Viersen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie Gesamtschule und Gymnasium befindet sich wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Neben den vielen kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf, die fußläufig erreichbar sind, gibt es auch verschiedene, zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Erwähnenswert ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A52 und A61. Mönchengladbach, Düsseldorf oder Krefeld sind schnell erreichbar. Aber auch die Nähe zum Bahnhof macht die Stadt für alle Pendler sehr interessant.
41748 Viersen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
199.000 €
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Modernisierungen
1997
Vermietet
Flächen
Zimmer
6
Zustand und Bauart
Baujahr
1903
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1
Separate WCs
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne, Fenster
Gäste-WC
Dachboden
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
25.07.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1993
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
290,7 kWh/(m²a)