Schöne Single Wohnung nähe Volksgarten

41238 Mönchengladbach

Objekt-Nr.:20049-3297

550 €

Kaltmiete

Beschreibung

Willkommen in Ihrer schönen Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach. Diese sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 58m² bietet ausreichend Platz für Singles. Dank der Barrierefreiheit ist sie auch hervorragend geeignet für Menschen im fortgeschrittenen Alter. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 erbaut und ist mit seinem Design, sowie der Farbgebung ein echter Blickfang. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Sie haben die Wahl! Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung hell und modern. Weitere Extras sind die elektrischen Rollläden und die Videoüberwachung sowie die hochwertige Badausstattung. Die geschmackvolle Einrichtung wird durch die Keramikfliesen in Holzoptik, schönen Glastüren und Deckenspots abgerundet. Durch die Kombination von 3-Fach verglasten Fenstern, einer effizienten Erdwärme-Heizungsanlage mit Fußbodenheizung und einer hochwertigen Wärmedämmung, ist die Wohnung äußerst energieeffizient. Die Nebenkosten sind somit sehr gering. Genießen Sie auf der schönen Terrasse ihr Frühstück oder erholen Sie sich von einem anstrengenden Tag. Ihr Pkw parken Sie bequem und sicher in Ihrer Garage. Diese ist sogar im Mietpreis enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich doch gerne und wir vereinbaren Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Mönchengladbach, in der Nähe des Volksgartens. Der Volksgarten ist ein wunderschöner Park mit vielen Grünflächen, einem See und einem Spielplatz. Hier können sie joggen, spazieren gehen, picknicken oder einfach die Natur genießen. Die Lage ist außerdem sehr praktisch, da die Wohnung nur wenige Minuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Verkehrsmitteln entfernt ist. Die Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt ist diese Lage eine hervorragende Wahl für alle, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, aber gleichzeitig auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten.

41238 Mönchengladbach

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

550 €

Warmmiete

660 €

Nebenkosten

110 €

Mieterprovision

Mieterprovisionsfrei

Informationen

Barrierefrei

Flächen

Wohnfläche

ca. 58 

Zimmer

2

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 12 

min. teilbare Fläche

ca. 58 

Zustand und Bauart

Baujahr

2017

Kategorie

Gehoben

Zustand

gepflegt

Lage/Gebiet

1A

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etagen

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Separate WCs

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen

Fahrstuhl

Personen

Serviceleistungen

Reinigung

Sicherheitstechnik

Kamera

Kabel/Sat-TV

Rolladen

Gäste-WC

Abstellraum

Stellplätze

Stellplatz

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2017

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

09.03.2026

Energieeffizienzklasse

A+

Befeuerungsart

Erdwärme mit Wärmepumpe

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

28 kWh/(m²a)