Beschreibung
Willkommen in Ihrer schönen Erdgeschosswohnung in Mönchengladbach. Diese sehr gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 58m² bietet ausreichend Platz für Singles. Dank der Barrierefreiheit ist sie auch hervorragend geeignet für Menschen im fortgeschrittenen Alter. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 erbaut und ist mit seinem Design, sowie der Farbgebung ein echter Blickfang. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Sie haben die Wahl! Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung hell und modern. Weitere Extras sind die elektrischen Rollläden und die Videoüberwachung sowie die hochwertige Badausstattung. Die geschmackvolle Einrichtung wird durch die Keramikfliesen in Holzoptik, schönen Glastüren und Deckenspots abgerundet. Durch die Kombination von 3-Fach verglasten Fenstern, einer effizienten Erdwärme-Heizungsanlage mit Fußbodenheizung und einer hochwertigen Wärmedämmung, ist die Wohnung äußerst energieeffizient. Die Nebenkosten sind somit sehr gering. Genießen Sie auf der schönen Terrasse ihr Frühstück oder erholen Sie sich von einem anstrengenden Tag. Ihr Pkw parken Sie bequem und sicher in Ihrer Garage. Diese ist sogar im Mietpreis enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich doch gerne und wir vereinbaren Besichtigungstermin.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Mönchengladbach, in der Nähe des Volksgartens. Der Volksgarten ist ein wunderschöner Park mit vielen Grünflächen, einem See und einem Spielplatz. Hier können sie joggen, spazieren gehen, picknicken oder einfach die Natur genießen. Die Lage ist außerdem sehr praktisch, da die Wohnung nur wenige Minuten von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Verkehrsmitteln entfernt ist. Die Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt ist diese Lage eine hervorragende Wahl für alle, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, aber gleichzeitig auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten.
41238 Mönchengladbach
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
550 €
Warmmiete
660 €
Nebenkosten
110 €
Mieterprovision
Mieterprovisionsfrei
Informationen
Barrierefrei
Flächen
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 12 m²
min. teilbare Fläche
ca. 58 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2017
Kategorie
Gehoben
Zustand
gepflegt
Lage/Gebiet
1A
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Fahrstuhl
Personen
Serviceleistungen
Reinigung
Sicherheitstechnik
Kamera
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Gäste-WC
Abstellraum
Stellplätze
Stellplatz
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2017
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
09.03.2026
Energieeffizienzklasse
A+
Befeuerungsart
Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
28 kWh/(m²a)