Schöne ETW in bester Lage von Heinsberg

52525 Heinsberg

Objekt-Nr.:20049-3436

115.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Diese schöne Immobilie ist genau richtig für Singles oder Paare. Hier lässt es sich auf ca. 64 m² sehr entspannt und ruhig leben. Die Aufteilung der Wohnung ist auch sehr gut. Aus dem Baujahr 1969, mit 2 Zimmern, Küche, Abstellraum und dem schönen großen Balkon. 2009 wurde die Immobilie dann vom Eigentümer modernisiert! Das Badezimmer wurde saniert und komplett erneuert, ebenso wie die Gas-Etagenheizung, die Elektroinstallation oder die Bodenbeläge. Hier ist alles in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist der schöne, große Balkon. Genießen Sie die tolle Aussicht und schauen Sie ins Grüne, während Sie in der Morgensonne Frühstücken oder nach Feierabend ein gutes Buch lesen. Ein friedliches Bild entsteht, wenn es dämmert und der Dom von Heinsberg in beleuchtet ist. Natürlich bietet die Wohnung auch noch weitere Vorzüge. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Kellerraum und Wasch-Trockenraum zur Verfügung. Die Waschmaschine kann aber auch der Bequemlichkeit halber im Badezimmer angeschlossen werden. Überzeugen Sie sich doch einfach selbst von dieser interessanten Immobilie bei einem Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Diese Wohnung liegt Zentrumsnah nur 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Hier wohnen Sie im grünen mit Panoramablick auf das Klevchen und den Dom von Heinsberg. Alle Lebenswichtigen Einrichtung sind in unmittelbarer Nähe vertreten. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte sowie schulen, als auch Freizeiteinrichtungen. Alles ist Fußläufig erreichbar. Die Anbindung zur Autobahn ist dazu nur 4 Kilometer entfernt. Die A46 führt Sie zu allen größeren Städten falls Sie Pendler sind.

52525 Heinsberg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

115.000 €

Hausgeld

132 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Provisionspflichtig

Modernisierungen

2009

Flächen

Wohnfläche

ca. 64 

Zimmer

2

min. teilbare Fläche

ca. 64 

Zustand und Bauart

Baujahr

1969

Zustand

gepflegt

Lage/Gebiet

1A

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Parkett, Laminat

Kabel/Sat-TV

Rolladen

Wasch/Trockenraum

Dachboden

Abstellraum

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1969

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

02.07.2029

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

E

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

137,6 kWh/(m²a)