Beschreibung
Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort zu Hause, denn in dieser schönen und familienfreundlichen Doppelhaushälfte, die in Massivbauweise errichtet wurde, ist alles gegeben, um gleich einzuziehen und sich wohl zu fühlen. Insgesamt wohnen Sie hier in drei bis vier Zimmern auf rund 108 m² Wohnfläche mit komfortabler Ausstattung. Große Fenster mit reichlich Tageslicht und genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am Speisetisch schließen den Ess- und Wohnbereich ab. Aus diesem gelangen Sie auch direkt in den kleinen,südlich gelegenen und liebevoll gestalteten Garten. Klein aber fein! Das Gäste-WC ist üppig ausgestattet und hat sogar eine barrierefreie Gäste-Dusche mit Rainshower. Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsorte der Familie. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es in der oberen Etage des Hauses ein weiteres ca. 30m² großes Schlafzimmer. Hierraus können problemlos zwei Zimmer entstehen. Des Weiteren gelangen Sie aus dem Zimmer auf die Garage, die eins als Terasse dienen sollte. Zaubern Sie sich hier eine gemütliche Ecke und genießen Sie den Sonnenuntergang. Ein gemütliches Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne und einer Dusche mit Massagedüsen runden diese Etage ab-Entspannung garantiert. Im Keller gibt es weitere beheizte Räume mit Fenstern, die perfekt als Home Office oder Hobbyraum genutzt werden können.Einen typischen Keller finden Sie hier also nicht. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage.
Ausstattung
- Massivbauweise - 9m lange Garage mit elektrischem Tor und an einem daran anschließenden Abstellraum mit Wasser- und Stromanschluss - Gästebad mit Dusche - ausbaufähiges Dach (ca. 30m²) - ausgebauter Keller
Lage
Ihr neues Zuhause befinden sich in einer ruhigen und sehr beliebten Sackgassenlage in Niederkassel im Ortsteil Uckendorf,in einer gepflegten Nachbarschaft. Ruhe und Sicherheit prägen die gesamte Wohngegend, wo Ihre Kinder noch auf der Straße toben können und Sie in Ruhe nach einem stressigen Arbeitstag den Kaffee auf der Terrasse genießen können. Fußläufig erreichen Sie einen Kindergarten, als auch mehrere Spielplätze. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, eine Golfanlage und für die Pferdeliebhaber gibt es sogar eine Reitsportanlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Ärzte und Apotheken sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Erwähnenswert ist die gute Autobahnanbindung in Richtung Köln und Bonn oder auch die nächste Bushaltestelle, die in nur 3 Gehminuten zu erreichen ist.
53859 Niederkassel
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
Käuferprovisionsfrei
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Flächen
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
2002
Zustand
neuwertig
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Fahrradraum
Rolladen
Gäste-WC
Dachboden
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2002
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
D
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
129,99 kWh/(m²a)