Beschreibung
Die im Exposé enthaltenen Bilder dienen ausschließlich der unverbindlichen Visualisierung und zeigen die Wohnung in unmöbliertem Zustand; tatsächlich ist das Objekt derzeit noch möbliert, wobei die Darstellungen digital bearbeitet wurden und vom aktuellen Ist-Zustand abweichen können. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine zentral gelegene Diele, von der aus sämtliche Räume erreichbar sind. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bietet. Angrenzend daran liegt das Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich die Küche mit ausreichend Fläche für eine Küchenzeile und einen Essbereich. Direkt nebenan liegt das Tageslichtbad, das mit modernen Fliesen, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die hohen Fenster unterstreichen den charakteristischen Altbaucharme der Wohnung, der harmonisch mit modernen Elementen kombiniert wurde. In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der hinter dem Haus gelegene Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Ausstattung
Etage: 1. Obergeschoss Lage: Linke Wohneinheit Decken: Beton Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung Haustür: Alu mit Glaseinsatz Türen/Zargen: Holz Heizung: Gaszentralheizung, elektrischer Heizkostenverteiler Elektrik:Die gesamte Elektroinstallation wurde umfassend modernisiert Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad, separates Untertischgerät in der Küche Waschmaschinenanschluss:Im Badezimmer Bodenbeläge: Moderne Fliesen im Bad, Laminat in Wohn-/ und Schlafzimmer sowie der Küche Badezimmer: Modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Keller: Ja Trockenboden:Ja Gartennutzung: Ja, gemeinschaftlich Stellplätze: Öffentlich vor dem Haus Treppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten Winterdienst: Im Wechsel unter den Erdgeschoss-Wohnungen
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis Gültig von: 12.07.2019 Gültig bis: 11.07.2029 Endenergieverbrauch Wärme: 164,9 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr Gebäude: 1950 Baujahr Wärmeerzeuger: 2013 Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Hagen- Eilpe Der Bezirk Eilpe-Süd/Selbecke/Oberhagen bietet einen hohen Freizeitwert. Mit dem Hagener Freilichtmuseum, der Kartbahn und dem nahegelegenen Hagener Forst mit seinen Wanderwegen finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen sind im Stadtteil vorhanden, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Hagener Innenstadt und die A45 (Hagen-Süd) sind in wenigen Minuten erreichbar, Buslinien wie 512, 516, 519 und die Schnellbuslinie SB71 sorgen für eine gute Anbindung. Die angebotene Wohnung befindet sich im oberen Bereich von Oberhagen in ruhiger, zentrumsnaher Lage.
58091 Hagen–Oberhagen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
400 €
Warmmiete
664 €
Nebenkosten
164 €
Heizkosten
100 €
Kaution
1.200 €
Informationen
verfügbar ab
01.05.2026
Vermietet
Haustiere erlaubt
Flächen
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1950
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
6
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Boden
Laminat
Gartennutzung
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
11.07.2029
Ausstellungsdatum
07.12.2019
Energieeffizienzklasse
F
Wärmewert
165 kWh/(m²a)
Baujahr
1950
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
165 kWh/(m²a)