Beschreibung
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und ist ideal für einen 1- bis 2-Personenhaushalt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsdiele - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Küche inklusive Einbauküche (Herd & Ofen für 300 € VB) - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Schlafzimmer Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Untergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Wohnungskeller sowie der Wasch- und Trockenraum.
Ausstattung
Weshalb diese Wohnung? + Zentrale Wohnlage + Sehr gute Verkehrsanbindung + Einbauküche ist vorhanden + Tageslichtbad mit Dusche + Alle Fenster mit Rollläden + Sonniger Westbalkon + Stellplatz
Sonstiges
Die Miete Monatliche Kaltmiete: 605 € Betriebskosten: 230 € (inkl. Heizung) Stellplatz: 30 € Warmmiete: 865 € SCHUFA-AUSKUNFT + 3 GEHALTSNACHWEISE zum Abschluss des Mietvertrages erforderlich! Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 1.815 € zur Verfügung. ALLE INFOS UNTER https://www.akzepta-leverkusen.de/immobilienangebote/alle-mietimmobilien/
Lage
In kurzer Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Lebens und Dienstleistungen. Einen Bäcker und einen Bauernladen gibt es sogar in unmittelbarer Nähe, sozusagen um die Ecke. Für einen gemütlichen Spaziergang ganz in der Nähe eignen sich die 'Reuschenberger Mühle, der Wildpark Reuschenberg wie auch die ausgedehnten Wald- und Feldwege am Mühlengraben. Der öffentliche Nahverkehr, Bus und S-Bahn, ist sehr gut erreichbar. Mit idealen Verkehrsanbindungen an die Autobahn A 59 und A1/A3 gelangen Sie in die Metropolen Köln/Bonn und Düsseldorf.
51371 Leverkusen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
605 €
Warmmiete
865 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.815 €
Informationen
verfügbar ab
01.12.2025
Flächen
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1998
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Stellplätze
Freiplatz
1
Miete pro Einheit
30 €
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2028-12-18
Ausstellungsdatum
18.12.2018
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
74 kWh/(m²a)