Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für Paare oder eine kleine Familie. Das ca. 358 m² große Grundstück lädt mit einer Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für Frühstück in der Sonne oder gemütliche Abende. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche für Vorrat, Hobby oder Stauraum. Die solide und gepflegte Ausstattung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zugleich Raum für eigene Gestaltungsideen. Ein attraktives Zuhause für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit Garten in Jüchen suchen. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Jüchen in einer ruhigen, überwiegend wohngeprägten Umgebung. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur: Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 3,3 km) und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Eine nahegelegene Autobahnauffahrt (ca. 1,7 km) ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte, wodurch sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien eignet. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnumfeld und guter Anbindung.
41363 Jüchen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 358 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1978
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2036-03-04
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1978
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
244,75 kWh/(m²a)