Saniertes Einfamilienhaus: 5 Zimmer mit Garten, Terrasse & Vollunterkellert in Jüchen – 127 m²

41363 Jüchen

Objekt-Nr.:20049-3837

379.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für Paare oder eine kleine Familie. Das ca. 358 m² große Grundstück lädt mit einer Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für Frühstück in der Sonne oder gemütliche Abende. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche für Vorrat, Hobby oder Stauraum. Die solide und gepflegte Ausstattung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zugleich Raum für eigene Gestaltungsideen. Ein attraktives Zuhause für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit Garten in Jüchen suchen. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Jüchen in einer ruhigen, überwiegend wohngeprägten Umgebung. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur: Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 3,3 km) und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Eine nahegelegene Autobahnauffahrt (ca. 1,7 km) ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte, wodurch sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien eignet. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnumfeld und guter Anbindung.

41363 Jüchen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

379.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche

ca. 127 

Zimmer

5

Grundstücksfläche

ca. 358 

Zustand und Bauart

Baujahr

1978

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Separate WCs

1

Terrassen

1

Ausstattung

Kabel/Sat-TV

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2036-03-04

Energieeffizienzklasse

G

Baujahr

1978

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

244,75 kWh/(m²a)