Beschreibung
Wir möchten Ihnen einen sanierten Bungalow vorstellen, dass maximal einen Zweipersonenhaushalt fröhlich willkommen heißt. Auf rund 648 m² Grundstücksfläche ist dieser 66 m² große Bungalow 1962 errichtet und über die letzten Jahre auf höchstem Niveau saniert worden. Gelangen Sie über den hellen Eingangsbereich in das gemütliche Esszimmer mit angrenzender Küche. Hier können Sie schöne Abende am Kamin genießen. Das rund 15m² große Esszimmer, kann auch als Wohnzimmer genutzt werden. Ein weiteres großzügigeges Wohn,- oder Schlafzimmer ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer mit Eckwanne und großer Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen eine zusätzliche Fläche von 27 m². Durch die neuwertige Dacheindeckung inkl. Dämmung, sind die Raumtemperatur im Winter, sowie auch im Sommer angenehm. Hier sind Ihnen die Möglichkeiten zur Raumgestaltung offen gestellt. Das schöne Ambiente zieht sich bis in den sonnigen und idyllischen Garten. Genießen Sie vom Wintergarten aus unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder. Im Keller befindet sich einen Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum und ein Partyraum mit einer Holzbar. Das Kellergeschoss ist für dieses Baujahr in einem sehr gepflegten Zustand. Ihren Wagen können Sie bequem in der Garage oder auf Ihrem Gründstück parken.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich an der Hauptstraße in Heinsberg- Unterbruch. Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Heinsberg können auch die größeren Besorgungen sehr schnell und bequem erledigt werden. Heinsberg ist nur knapp 1 Kilometer entfernt und somit ideal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Von Ihrem Haus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A 46 in weniger als zehn Minuten. Von dort ergibt sich eine direkte Verbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zum Einkaufen und zur Freizeitgestaltung.
52525 Heinsberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57%
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2021
Flächen
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Grundstücksfläche
ca. 648 m²
min. teilbare Fläche
ca. 66 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1962
Zustand
teil/vollsaniert
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Rolladen
Wasch/Trockenraum
Dachboden
Stellplätze
Stellplatz
3
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2004
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
184,2 kWh/(m²a)