Beschreibung
Unsere sonnige Dachgeschosswohnung liegt im Herzen von Leverkusen! Das von innen renovierte 4-Familienhaus aus 1927 verspricht modernen Schick in historischem Ambiente. Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein elegant saniertes Badezimmer. Die Wohnung besticht durch ihren neuen Laminatboden, frisch tapezierte Wände und weiße Innentüren. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein, während die moderne Video-Gegensprechanlage zusätzliche Sicherheit bietet. Dank der optimalen Lage in der dritten Etage des Hauses finden Sie hier eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit Weitblick. Im Untergeschoss steht Ihnen ein praktischen Kellerraum zur Verfügung. Ihre neue Traumwohnung wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Ausstattung
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Türen: Weiße Holztürblätter Oberböden: Fliesen Laminat Wände und Decken: Tapeziert und weiß gestrichen Beheizung und Warmwasser: Platten-/Rippenheizkörper Gasbrennwertheizung von Brötje (neu 2024!) Warmwasser über örtliche Durchlauferhitzer TV- und Radio-Programme: Kabelanschluss Lage: 3. Obergeschoss Wohnfläche: Ca. 52 m²
Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick: + Zentrale Lage – Bus & Bahn um die Ecke… + Charmanter Altbau + Gute Wohnungsgröße mit guter Aufteilung + Video-Gegensprechanlage + Neues Duschbad + Balkon in Ostausrichtung + Haus mit Flair + Bezugsfrei Der Kaufpreis Der Kaufpreis für diese renovierte Wohnung mit großem Balkon beträgt: 159.000 €.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Leverkusen in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine besonders alltagstaugliche Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle, unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl innerhalb des Stadtgebiets als auch in die umliegenden Regionen. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung ebenfalls einen hohen Mehrwert. Der nahegelegene Ludwig-Rehbock-Park mit seinem Weiher lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein und schafft einen attraktiven Ausgleich zum städtischen Leben.
51379 Leverkusen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
159.000 €
Informationen
verfügbar ab
Bezugsfrei
Flächen
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1927
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Boden
Laminat
Kabel/Sat-TV
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2035-08-18
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1927
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
122,2 kWh/(m²a)