Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz erstreckt sich mit einer Wohnfläche von 149 m² über 2 Etagen und bietet Ihnen viel Platz für all Ihre Wohnträume. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Geräumigkeit und Helligkeit empfangen. Die offene und gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt Ihnen Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und diversen Zugängen zur Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche und ein praktischer Abstellraum. In der oberen Etage gibt es neben einem Schlafzimmer mit Blick auf den Michaelsberg, Ankleidezimmer und Bad en Suite, ein Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer und ein Zimmer, welches als Arbeitsplatz oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Das Bad ist sehr hochwertig und modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Wanne. Ein schöner Balkon Richtung Mühlengraben ist vom Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer auszubegehen. Zu der Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Vorrichtung für eine Wallbox ist vorhanden. Eine Waschküche und ein Fahrradkeller können mitgenutzt werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges
Verbrauchsausweis gültig von: 12.06.2017 Endenergieverbrauch Wärme: 59 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Befeuerung Gas, Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2006
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer top Lage innerhalb der exklusiven Wohnanlage S-Carré. Der moderne Teil der Stadt kombiniert sich hervorragend mit der traditionsreichen Kultur Siegburgs, zu der ohne Frage die Abtei St. Michael als auch der mittelalterliche Marktplatz gehören. Unter anderem der schöne Marktplatz (ca. 200 m entfernt), zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und natürlich auch der ICE-Anschluss (in ca. 3-4 Minuten fußläufig zu erreichen) und die gute Autobahnanbindung nach Köln/Bonn/Frankfurt/Düsseldorf machen Siegburg attraktiv zum Leben und Arbeiten.
53721 Siegburg–Siegburg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
750.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
20.400 €
Hausgeld
549 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
verfügbar ab
VB
Provisionspflichtig
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
2006
Kategorie
Gehoben
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Etagen
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohneinheiten
12
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Wasch/Trockenraum
Stellplätze
Tiefgarage
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
12.06.2027
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2006
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
59 kWh/(m²a)