Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Titz. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1902 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine praktische und behagliche Rückzugsoase. Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 234 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 funktional ausgestattete Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Raum für individuelles Wohnen und geselliges Beisammensein. Der Gartenbereich ist überwiegend gepflastert und damit besonders pflegeleicht. Er eignet sich ideal für gemütliche Freiluftaktivitäten, Stellflächen für Gartenmöbel oder als Erweiterung des Wohnbereichs im Sommer. Die angrenzende Terrasse bietet zusätzlich einen einladenden Platz zum Entspannen im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung und die solide Ausstattungsqualität schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bildet eine solide Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie Lebensqualität in einem harmonischen Umfeld und entdecken Sie die Vorzüge dieser Doppelhaushälfte in Titz. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren – sichern Sie sich die Chance auf dieses praktische und charmante Zuhause!
Lage
Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Titz und vereint auf ideale Weise ländliche Ruhe mit städtischem Komfort. In nur etwa 0,9 km erreichen Sie das lebendige Ortszentrum, das mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants zum Bummeln und Verweilen einlädt. Pendler und Vielreisende profitieren von der nur 1,5 km entfernten Autobahnanbindung, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Familien schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten ist lediglich 1,3 km entfernt, die Grundschule nur etwa 1,1 km – beides bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft besticht durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, Ruhe und Sicherheit, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier genießen Sie Lebensqualität, kurze Wege und ein harmonisches Wohnumfeld – perfekt für alle, die ein Zuhause in gepflegter Umgebung suchen.
52445 Titz
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 234 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1902
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Terrassen
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2029-11-20
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1902
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
215,2 kWh/(m²a)