Ruhig und zentral – Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Gestaltungsspielraum

52445 Titz

Objekt-Nr.:20049-3768

149.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Titz. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1902 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine praktische und behagliche Rückzugsoase. Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 234 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 funktional ausgestattete Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Raum für individuelles Wohnen und geselliges Beisammensein. Der Gartenbereich ist überwiegend gepflastert und damit besonders pflegeleicht. Er eignet sich ideal für gemütliche Freiluftaktivitäten, Stellflächen für Gartenmöbel oder als Erweiterung des Wohnbereichs im Sommer. Die angrenzende Terrasse bietet zusätzlich einen einladenden Platz zum Entspannen im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung und die solide Ausstattungsqualität schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bildet eine solide Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie Lebensqualität in einem harmonischen Umfeld und entdecken Sie die Vorzüge dieser Doppelhaushälfte in Titz. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren – sichern Sie sich die Chance auf dieses praktische und charmante Zuhause!

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Titz und vereint auf ideale Weise ländliche Ruhe mit städtischem Komfort. In nur etwa 0,9 km erreichen Sie das lebendige Ortszentrum, das mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants zum Bummeln und Verweilen einlädt. Pendler und Vielreisende profitieren von der nur 1,5 km entfernten Autobahnanbindung, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Familien schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten ist lediglich 1,3 km entfernt, die Grundschule nur etwa 1,1 km – beides bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft besticht durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, Ruhe und Sicherheit, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier genießen Sie Lebensqualität, kurze Wege und ein harmonisches Wohnumfeld – perfekt für alle, die ein Zuhause in gepflegter Umgebung suchen.

52445 Titz

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

149.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche

ca. 109 

Zimmer

5

Grundstücksfläche

ca. 234 

Zustand und Bauart

Baujahr

1902

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Separate WCs

1

Terrassen

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2029-11-20

Energieeffizienzklasse

G

Baujahr

1902

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

215,2 kWh/(m²a)