Ruhig aber zentral - Gartenwohnung in Viersen.

41747 Viersen

Objekt-Nr.:66384-5673

700 €

Kaltmiete

Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 74,87 m² bietet Ihnen genügend Platz um Ihren kreativen Ideen freien Lauf zu lassen. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, welcher Ihnen Zutritt zu allen Räumen gewährt. Die beiden Zimmer lassen sich optimal als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer nutzen. Angrenzend daran liegt das Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls im Flur befindet sich ein Gäste-WC, welches sehr praktisch ist, wenn man Besuch hat. Der offene und großzügige Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden mit Freunden und Familie ein. Hier haben Sie genügend Platz für ein großes Sofa und einen Esstisch. Außerdem erreichen Sie von dort aus die geräumige Küche. Von dieser und dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zur großen Terrasse und Garten, in dem Sie die warmen Sommertage genießen können.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit Fliesenboden ausgestattet. Zu der Wohnung gehören drei Tiefgaragenstellplätze, welche für 100,- EUR monatlich mit angemietet werden können. Die aktuell vorhandene Einbauküche kann gegen ein Entgelt von den Vormietern übernommen werden.

Lage

Die Kreisstadt Viersen mit rund 78.000 Einwohnern liegt am linken Niederrhein und ist durch die beiden Autobahnen A 61 und A 52 und somit an die Rheinquerung A44 optimal an die benachbarten Ballungsräume und Großstädte sowie das benachbarte Ausland angebunden.Das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die angebotene Wohnung befindet, liegt unweit der Viersener Fußgängerzone. Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.

41747 Viersen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

700 €

Warmmiete

1.000 €

Nebenkosten

300 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

2.100 €

Informationen

verfügbar ab

01.02.2025

Flächen

Wohnfläche

ca. 74,87 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

1993

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etagen

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

6

Terrassen

1

Ausstattung

Boden

Fliesen

Abstellraum

Gartennutzung

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1993

Befeuerungsart

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung

Energieausweis

ohne, liegt zur Besichtigung vor