Beschreibung
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger -befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und bietet mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC reichlich Platz für die ganze Familie. Über das Wohnzimmer sowie das Elternschlafzimmer gelangen Sie jeweils auf einen der beiden Balkone mit Blick zur Sieg. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Waschmaschine findet im gemeinschaftlichen Waschkeller ihren Platz. Zum Sondernutzungsrecht gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Neben der Erneuerung der Bodenbeläge sollten auch sämtliche Tapeten erneuert werden. Die Wohnung steht leer und kann somit zeitnah übergeben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt € 556,-. inkl. Rücklagen und Verwalterkosten
Ausstattung
- Gegensprechanlage - Waschkeller, gemeinschaftl. Nutzung - Gas-Zentralheizung - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Isolierverglaste Kunststofffenster (1996) - Gäste-WC - Internet: max. 100 MBit/s download/40 MBit Upload
Lage
Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- & Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, und Handwerks- und Gewerbebetriebe sowie Gastronomiebetriebe. Weiter Informationen finden Sie unter www.wisserland.de
57537 Wissen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
145.000 €
Hausgeld
556 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Informationen
verfügbar ab
01.01.2026
Flächen
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Zustand und Bauart
Baujahr
1997
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohneinheiten
8
Separate WCs
1
Balkone
2
Ausstattung
Boden
Fliesen, Laminat
Gäste-WC
Stellplätze
Freiplatz
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2030-03-12
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
106,8 kWh/(m²a)