Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses bietet alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht. Die Wohnung wurde komplett renoviert und kann so ohne großen Aufwand kurzfristig bezogen werden. Der Wohnbereich mit ca. 29 m² bietet ausreichend Platz und Stellfläche. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer kompletten Küchenzeile ausgestattet ist. Diese steht dem Mieter während der Mietzeit kostenfrei zur Verfügung. Das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer verfügen mit ca.14 m² mit ca.11 m² über angenehme Größen. Die beiden modernen Bäder lassen keine Wünsche offen. Ein Balkon mit Blick ins Grüne lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Ein Tiefgaragenstellplatz wird dem Mieter monatlich mit 55 EUR berechnet. Der Hausgemeinschaft steht außerdem ein schöner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Rundum eine tolle Wohnung in zentraler, dennoch grüner Lage ideal für Singles oder Paare, die ihren Homeoffice-Platz zu Hause gestalten möchten. HINWEISE * Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung maximal einen 2-Personen-Haushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen, keine Wohngemeinschaften! * Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart! * In den Nebenkosten sind bereits Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege enthalten. * Es ist keine Tierhaltung gestattet.
Ausstattung
* Fliesen- und Parkettböden * Einbauküche * isolierverglaste Fenster mit Rollläden * Modernes Wannenbad mit Fenster * Modernes Duschbad mit einer Glaskabine * Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer * Kabel-TV im Haus vorhanden * Balkon mit Blick ins Grüne * Separater Kellerraum * gemeinschaftlicher Trockenraum * Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.08.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 130 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1998
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Leverkusen-Opladen. Opladen überzeugt durch seine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur macht den Stadtteil besonders lebenswert: Entlang der Düsseldorfer und Kölner Straße finden sich exzellente Einkaufsmöglichkeiten sowie eine attraktive Fußgängerzone mit vielfältigen Cafés, Restaurants und Geschäften. Für Pendler oder Vielreisende bietet Opladen optimale Mobilität: Bus- und Bahnverbindungen (inklusive S-Bahn) sowie die nahegelegene Autobahn gewährleisten schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Naturliebhaber und Sportbegeisterte schätzen die Nähe zum Reuschenberger Wald und zur Wupper, die ein breites Spektrum an Spazier-, Lauf- und Radwegen bieten. Die Wohnung selbst liegt in einem reinen Wohngebiet in beliebter Stadtrandlage und garantiert ruhiges Wohnen in grüner Umgebung, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
51379 Leverkusen–Opladen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
815 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
2.610 €
Informationen
verfügbar ab
kurzfristig
Flächen
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1998
Zustand
teil/vollrenoviert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
2
Badezimmer
2
Wohneinheiten
6
Balkone
1
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Stellplätze
Tiefgarage
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
19.08.2028
Ausstellungsdatum
20.08.2018
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
130 kWh/(m²a)