Beschreibung
Entwicklungsfähiges und renovierungsbedürftiges Wohn-/Geschäftshaus mit viel Potential und 13,5 % Rendite. Baujahr 1917 und 1968. Voll vermietet. Netto-Kaltmiete-Ist EUR 30.246,00 p.a.. Insgesamt 3 Ladenlokale und 2 große Wohnungen. Das Grundstück bietet viel Platz für Erweiterungen. Ideal für Investoren, Handwerker und Entwickler. Die Nähe zur Elisabeth-Klinik, Josefsheim und Erikaneum bietet Chancen für Entwicklungen im Bereich Pflege und betreutes Wohnen. Die großzügigen Wohnungen sind nach Renovierung auch für Selbstnutzer interessant. Für energetische Sanierungen stehen lukrative Fördertöpfe zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!
Ausstattung
2 Ladenlokale im Haupthaus mit ca. 220 m² Nutzfläche, 1 Ladenlokal im Anbau mit ca. 48 m² Nutzfläche, 2 große Wohnungen mit 122 m² und 127 m² Wohnfläche, große Remise. Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten.
Lage
1-A Lage von Olsberg-Bigge, direkt an der Hauptstraße, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Elisabeth-Klinik, Josefsheim und Erikaneum.
59939 Olsberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
225.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
30.246 €
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 249 m²
Zimmer
10
Grundstücksfläche
ca. 923 m²
vermietbare Fläche
ca. 517 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1917
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Stellplätze
Freiplatz
3
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
28.01.2035
Ausstellungsdatum
29.01.2025
Wärmewert
738 kWh/(m²a)
Stromwert
14 kWh/(m²a)
Baujahr
1917
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
738 kWh/(m²a)