Beschreibung
Das geräumige Haus bietet mit insgesamt 5 Zimmern und Badezimmer und Gäste-WC genügend Platz für eine Familie. Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut und fertiggestellt, im Erdgeschoss 1988 erweitert. Auf 2 Vollgeschossen und einem in Wohnraumqualität ausgebauten Dachgeschoss verteilt, bietet es viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über eine Terrasse mit langem Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann nach Absprache vollständig geräumt werden.
Ausstattung
Details- isolierverglaste Fenster - erneuerte Dachfenster - Dachgeschossausbau von 1979 - Geschossdecke zum Dachgeschoss in Beton ausgeführt - erneuerte Haustüre - Ölzentralheizung (Kessel :Bj. 1993, Brenner: 1999) - Keller - Kelleraußentreppe - Terrasse mit Markise - Garten - erneuertes Badezimmer mit Tageslicht im Obergeschoss (Bj 1998) - erneuertes Gäste-WC ( BJ.: 1998) - Dusche im Kellergeschoss - Fliesen-, Parkett- und Teppichböden - Einzelgarage - Treppenlift (kann, wenn gewünscht, demontiert werden) - Glasfaseranschluß
Lage
Die Kleiststraße in Viersen ist zentral gelegen mit guter Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Die nächste Bushaltestelle wie auch der Viersener Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Anschluss an mehrere Bus- und Bahnlinien. Die A61 ist in 5, die A52 in 7 PKW- Minuten erreichbar.
41747 Viersen–Viersen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
327.000 €
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Modernisierungen
1988
Flächen
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 40 m²
Grundstücksfläche
ca. 258 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1963
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett
Rolladen
Gäste-WC
Wasch/Trockenraum
Stellplätze
Freiplatz
1
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
13.11.2035
Ausstellungsdatum
12.11.2025
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1963
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
193 kWh/(m²a)