Beschreibung
Zur Vermietung steht folgende Liegenschaft an: Büro-/ Praxisflächeca. 172,00 m² 7 Räume, Besprechungszimmer, Teeküche, Kopierraum, Abstellraum Hinweis: Teilung möglich Gesamtfläche: ca.172 m² Frei ab: 01.02.2026 ggf. früher Miete: EUR 7,50/m² zzgl. Nebenkosten monatlich Stellplätze: nach Absprache möglich, 2-3 Stück
Ausstattung
Helle, sehr gepflegte Räumlichkeiten, zwei Einheiten intern verbunden, fünf Büros, ein Großraumbüro, Besprechungsraum Erkerzimmer, Teeküche, D+H WC mit Tageslicht (eines als Bad mit Wanne ausgebaut), zwei Zugangsmöglichkeiten, Kopierraum, Hauptbüro mit Laminatfußbodenoberbelag, Teppich, Rollläden, Balkon Parkett möglich, Gegensprechanlage, Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Lage
Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Süden zwischen Dortmund-Hacheney, Hörde, Berghofen mit bester Sichtlage. Sehr gute Anbindung zur Dortmunder Innenstadt und bester Sichtlage. Sehr gute Anbindung an die B54, B1, B236, A5 vorhanden. In direkter Umgebung befinden sich Showroom Dachdecker, Schneiderei, Kosmetikstudio, Praxis für Ergotherapie, Milchzahnsafari, u.v.a. Beste Anbindung zudem an die öffentlichen Verkehrsmittel, Bushaltestelle Brücherhofst.. Mit den Linien 441,442, E432, E441, direkt am Objekt gegeben.
44263 Dortmund
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Miete pro m²
7,80 €
Informationen
verfügbar ab
01.02.2026
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
7
Nutzfläche
ca. 172 m²
Gesamtfläche
ca. 172 m²
Bürofläche
ca. 105 m²
Sonstige Fläche
ca. 67 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1913
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Ausstattung
Boden
Laminat
Stellplätze
Freiplatz
2
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
24.08.2034
Ausstellungsdatum
25.08.2025
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
E
Wärmewert
150 kWh/(m²a)
Baujahr
1913
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
150 kWh/(m²a)