Beschreibung
Zur Vermietung steht folgende Liegenschaft an: Büro/Praxis: ca. 330,00 m² Nutzfläche, Empfang, 4 Büros, Küche, WC Keller: ca. 20,00 m² Nutzfläche Hinweis: Teilung möglich. (165,00 m²) Frei ab: sofort Miete: EUR 10,--/m² zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich Stellplätze: 3-4, mehr auf Anfrage möglich.
Ausstattung
Helle, sehr moderne Räume, großzügiger Empfang mit Wartebereich, 2 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechung, moderne D+H WC-Anlagen, sowie 1 behindertengerechte WC-Anlage Aufzug, Entré gefliest, Teppichfußbodenoberbelag, Akustikdecke mit integrierter LED Beleuchtung, teilweise mit Bewegungsmelder, Büros mit Echtglas abgetrennt, Bodentanks, voll klimatisierte Räume, Besprechung mit Beameranschluss und in Decke integrierter Leinwand, teilweise fußbodentiefe Fenster, klimatisierter Serverraum, Kat 7 DV-Verkabelung, Feuermeldeanlage in der Büroeinheit, teilweise Außenjallousien, Gegensprechanlage, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fluchtausgang.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dortmund-Brackel mit bester Sichtbarkeit. Hervorragende Verkehrsanbindung über die B236, A1 und A40, sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bahnlinie U43, die fußläufig schnell erreichbar ist, ist gegeben. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. In der Nachbarschaft sind Ärztehäuser, Physiotherapiepraxen, Rechtsanwaltskanzleien und Steuerberater ansässig.
44309 Dortmund–Brackel
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Miete pro m²
10 €
Mieterprovision
2.38 Monatsmieten
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 165 m²
Gesamtfläche
ca. 165 m²
Bürofläche
ca. 165 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2000
Zustand
neuwertig
Stellplätze
Freiplatz
3
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Ausstellungsdatum
09.07.2020
Mit Warmwasser
Wärmewert
142,1 kWh/(m²a)
Baujahr
2000
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
142,1 kWh/(m²a)