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41372 Niederkrüchten

Objekt-Nr.:20049-3025

319.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Mit rund 130 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen mit 6 Zimmern, bietet dieses Haus viel Raum für ein geselliges Familienleben und Ruhe. Der Grundriss im Erdgeschoß besteht aus einer Diele, einem Wohn,- Essbereich, einer Küche, einem Büro und Badezimmer. Das Obergeschoss bietet Ihnen eine weitere vollwertige Wohnung mit identischem Grundriss wie im Erdgeschoss. Perfekt lebt man hier mit einer großen Familie. Genügend Platz für ein gemeinsames Beisammensein und trotzdem hat jeder seinen eigenen Rückzugsort. Der Garten ist von der Erdgeschosswohnung erreichbar und bietet genügend Platz, um die Gartenanlage liebevoll anzulegen. Eine Garage und einigen Außenstellplätzen stehen für Fahrzeuge jeglicher Art auf Ihrem Grundstück zur Verfügung. Das freistehende Einfamilienhaus wartet auf einen neuen Eigentümer, der seinen Fantasien freien Lauf lassen kann, um in nur wenig handwerklichem Geschick das perfekte Heim für sich zu zaubern und 100 prozentiges Wohlgefühl zu erreichen. Bei der Lage und dem Haus ist aber jeder Euro sehr gut angelegt.

Lage

Dieses schöne Haus befindet sich in einer guten Lage, umgeben von hübschen Häuschen der Stadt Niederkrüchten. Hier wird gute Nachbarschaft gelebt und gepflegt. Die Stadt Niederkrüchten hat ca. 16.000 Einwohner und ist eine angehörige Gemeinde des Kreises Viersen. Neben facettenreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, verschiedenen Banken und Restaurants, befindet sich zudem in der kleinen Stadt Niederkrüchten eine Kindertagesstätte und eine Realschule. Auch für die Freizeitgestaltung ist sowohl für Jugendliche, als auch für Erwachsene im Stadtgebiet bestens gesorgt. Verschiedene Seen in unmittelbarer Umgebung laden zu schönen Spaziergängen in der Natur ein. Die Nähe zur Autobahn A52 lässt Sie Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf oder das Niederländische Roermond in wenigen Fahrminuten erreichen.

41372 Niederkrüchten

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

319.000 €

Informationen

verfügbar ab

2022

Flächen

Wohnfläche

ca. 130 

Zimmer

6

Grundstücksfläche

ca. 690 

min. teilbare Fläche

ca. 130 

Zustand und Bauart

Baujahr

1963

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Flur

019

Flurstück

46

Gemarkung

Niederkrüchten

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Stein, Teppich, Laminat

Abstellraum

Stellplätze

Stellplatz

4

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

16.10.2030

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

2012

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

123,58 kWh/(m²a)