Beschreibung
ca. 200 m² Umkleide, Sozialraum, Handlager ca. 245 m² 8 Räume, Empfang ca. 445 m² Gesamtnutzfläche Miete: Lager: EUR 300,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich Büro: EUR 1.900,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich Gesamt: EUR 2.200,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich Frei ab: 01.10.2025 Garagen:6 - Miete EUR 65,00/je Garage zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich Stellplätze: 16 - Miete EUR 30,00/je Stellplatz zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich Energieausweis: In Vorbereitung!
Ausstattung
Empfang mit Granitfußboden, 7 Büros, Besprechung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Teppich-/PVC-/Laminatfußbodenbelag, Kasettendecke mit integrierter Beleuchtung, Bodentanks, DV- Verkabelung, teilw. elektrische Außenjalousien, Teeküche, D+H WC, sep. WC, Einbauschränke, Gaszentralheizung. Lager/Keller: Lagerraum von außen begehbar, Sozialräume, Wasch-/Duschbereich mit Umkleide.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Süden, zwischen Dortmund-Hacheney, Hörde, Berghofen mit bester Anbindung zur Dortmunder Innenstadt und bester Sichtlage. Sehr gute Anbindung an die B54, B1, B236, A45 vorhanden. In direkter Umgebung befinden sich, Showroom Dachdecker, Schneiderei, Kosmetikstudio, Praxis Für Ergotherapie, Milchzahnsafari, u. v. a. Beste Anbindung zudem an die öffentlichen Verkehrsmittel, Bushaltestelle Brücherhofstraße mit den Linien 441, 442, E432, E441, direkt am Objekt gegeben.
44263 Dortmund–Süd
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
2.200 €
Informationen
verfügbar ab
01.10.2025
Provisionspflichtig
Flächen
Nutzfläche
ca. 445 m²
Gesamtfläche
ca. 445 m²
Lagerfläche
ca. 200 m²
Bürofläche
ca. 245 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1993
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Boden
Stein, Teppich, Laminat
Stellplätze
Freiplatz
16
Miete pro Einheit
30 €
Garage
6
Miete pro Einheit
65 €
Energieausweis
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
ohne, liegt zur Besichtigung vor