Beschreibung
Barrierefreie Wohnung mit optimaler Anbindung an Pflegeeinrichtungen Diese ansprechend gestaltete Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die barrierefreie Ausführung gewährleistet hohen Komfort sowie uneingeschränkte Zugänglichkeit. Der Wohnbereich umfasst eine großzügige Wohnküche, die durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt wird. Ein geräumiger Flur mit Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit rutschfesten Fliesen ausgestattet, um maximale Sicherheit zu gewährleisten. Das weitläufige Wohn-Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur einladenden Loggia, die ideal zum Entspannen ist. Für den Einzug ist ein Pflegegrad oder ein Mindestalter von 60 Jahren erforderlich. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang erleichtert.
Ausstattung
- Baujahr 2001 - Loggia mit Südausrichtung - Hausgeld: 275,00 inklusive Rücklage, Warmwasser und Heizung - Notrufanlage zum Altenheim enthalten, inklusive mobilem Notrufarmband - Einbauküche ist enthalten - Dielenschrank ist enthalten - Weiße Kunststofffenster, mit elektrischen Rollladen - Waschmaschine kann wahlweise im eigenen Bad oder Waschkeller stehen - Handtuchheizkörper - Rutschfeste Fliesen im Bad - Mosaikparkett im Wohnbereich - barrierefreier, abschließbarer, Kellerraum - eigener Stellplatz - optional kann ein Kabelanschluss für 12,78 ?/mtl. gemietet werden
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus- und Bahnhaltestellen in fußläufiger Entfernung. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie umliegender Bezirke. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn ideal, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können. In Bezug auf die Nahversorgung bleiben keine Wünsche offen: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Umgebung, was sie zu einem idealen Wohnort für Senioren macht.
46539 Dinslaken–Hiesfeld
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
154.900 €
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Provisionspflichtig
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Flächen
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
1
Zustand und Bauart
Baujahr
2001
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Loggias
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Küche
Einbauküche
Fahrstuhl
Personen
Abstellraum
Stellplätze
Freiplatz
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2001
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
12.04.2028
Ausstellungsdatum
13.04.2018
Energieeffizienzklasse
D
Wärmewert
106 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
106 kWh/(m²a)