+++ PROFISIONSFREI! Freistehender BUNGALOW zur kreativen Verwirklichung! +++

41812 Erkelenz

Objekt-Nr.:20049-2658

169.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Dieser freistehende Bungalow liegt in Erkelenz - Houverath. Die Gegend ist ruhig und ländlich, die Stadt Erkelenz in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarshäuser sind gepflegt und nicht zu nah beieinander, die Nachbarn freundlich. Ideal für junge und jung gebliebene Familien. Sie finden in diesem Bungalow Platz in insgesamt vier Zimmern auf rund 93 m² Wohnfläche verteilt. Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt: Wie Sie diese zusätzlichen Räume nutzen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen und Vorstellungen. Vom Kellerbereich aus erreichen Sie durch eine Außentreppe die überdachte Terrasse. Der südlich ausgerichtete Garten wurde in den letzten Jahren nicht sehr gut gepflegt, dies wollen wir hier nicht verschweigen. Aber wenn man sich richtig um ihn kümmert, dann werden die insgesamt 597 m² zu einem wahren Prachtstück, in dem man herrliche Sonnenstunden verbringen kann. Ihr Auto wohnt sicher: eine Garage gehört zum Haus dazu - sie ist im Kaufpreis natürlich enthalten und vom Garten aus durch eine Tür erreichbar. Die Ausstattung und Grundrissaufteilung dieses Bungalows ist äußerst solide und durchdacht geplant worden. Die genaue Aufteilung ersehen Sie in den beigefügten Grundrissen. Wir werden Ihnen aber auch nicht verschweigen, dass dieser freistehende Bungalow in Erkelenz die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert, um Ihr 100 prozentiges Wohlgefühl zu erreichen. Aber Hey – schauen Sie sich einfach diesen sensationellen Kaufpreis an! Und das sogar Provisionsfrei! Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Feldrand von Erkelenz - Houverath. Erkelenz ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 44.500 Einwohnern und liegt im Dreieck Mönchengladbach - Heinsberg - Roermond. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Mönchengladbach bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Der Stadtkern Erkelenz ist in nur wenigen Autominuten erreichbar, wo Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen gegeben sind. Die Stadtmitte von Hückelhoven ist ca. 2,8 km entfernt und bietet Ihnen ebenfalls alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants usw. Die Autobahnauffahrt A46 ist nur 1,4 km entfernt und ermöglicht Ihnen die nahegelegenen Städte schnell zu erreichen.

41812 Erkelenz

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

169.000 €

Informationen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Seniorengerecht

Flächen

Wohnfläche

ca. 93 

Zimmer

4

Nutzfläche

ca. 63 

Grundstücksfläche

ca. 597 

Zustand und Bauart

Baujahr

1986

Zustand

gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

3

Terrassen

1

Ausstattung

Rolladen

Gäste-WC

Wasch/Trockenraum

Dachboden

Stellplätze

Freiplatz

1

Garage

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

22.03.2028

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1996

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

158,07 kWh/(m²a)