Privatparadies: 3 Zimmer mit Terrasse und eigenem Garten

52385 Nideggen

Objekt-Nr.:20049-3377

800 €

Kaltmiete

Beschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung vereint hochwertige Neubaumerkmale mit einem großzügigen privaten Garten und einem zusätzlichen Stellplatz. Mit einer Wohnfläche von 67 m² und drei Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der großzügige private Gartenbereich ist ideal für Gartenpartys, Entspannung oder die Gestaltung Ihres eigenen grünen Paradieses. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der offene Grundriss schafft ein helles und einladendes Ambiente. Dieser Bereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist perfekt für gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Beachten Sie, dass Malerarbeiten und Bodenbeläge in diesem Angebot nicht enthalten sind. Sie haben die Freiheit, diese Arbeiten nach Ihrem individuellen Geschmack und Stil auszuführen. Für das bessere Vorstellungsvermögen wurde in dem Gebäude eine Musterwohnung eingerichtet. Die dargestellten Bilder stammen von dieser Musterwohnung. Bei den restlichen Wohnungen bleibt es den neuen Mietern überlassen die Malerarbeiten durchzuführen und die Bodenbeläge zu verlegen.

Lage

Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Nideggener Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort dieses Mehrfamilienhauses sprechen. Wer die Natur liebt, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

52385 Nideggen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

800 €

Warmmiete

1.020 €

Nebenkosten

220 €

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Rollstuhlgerecht

Flächen

Wohnfläche

ca. 67 

Zimmer

3

vermietbare Fläche

ca. 67 

min. teilbare Fläche

ca. 67 

Zustand und Bauart

Baujahr

2023

Zustand

Erstbezug

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Nein

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Küche

Offene Küche

Boden

Fliesen, Estrich

Fahrstuhl

Personen

Kabel/Sat-TV

Fahrradraum

Rolladen

Abstellraum

Stellplätze

Stellplatz

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2023

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

23.06.2031

Energieeffizienzklasse

A+

Befeuerungsart

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

6,2 kWh/(m²a)