Beschreibung
Diese moderne Erdgeschosswohnung vereint hochwertige Neubaumerkmale mit einem großzügigen privaten Garten und einem zusätzlichen Stellplatz. Mit einer Wohnfläche von 67 m² und drei Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der großzügige private Gartenbereich ist ideal für Gartenpartys, Entspannung oder die Gestaltung Ihres eigenen grünen Paradieses. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der offene Grundriss schafft ein helles und einladendes Ambiente. Dieser Bereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist perfekt für gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Beachten Sie, dass Malerarbeiten und Bodenbeläge in diesem Angebot nicht enthalten sind. Sie haben die Freiheit, diese Arbeiten nach Ihrem individuellen Geschmack und Stil auszuführen. Für das bessere Vorstellungsvermögen wurde in dem Gebäude eine Musterwohnung eingerichtet. Die dargestellten Bilder stammen von dieser Musterwohnung. Bei den restlichen Wohnungen bleibt es den neuen Mietern überlassen die Malerarbeiten durchzuführen und die Bodenbeläge zu verlegen.
Lage
Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Nideggener Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort dieses Mehrfamilienhauses sprechen. Wer die Natur liebt, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.
52385 Nideggen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
800 €
Warmmiete
1.020 €
Nebenkosten
220 €
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Rollstuhlgerecht
Flächen
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
vermietbare Fläche
ca. 67 m²
min. teilbare Fläche
ca. 67 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Nein
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Küche
Offene Küche
Boden
Fliesen, Estrich
Fahrstuhl
Personen
Kabel/Sat-TV
Fahrradraum
Rolladen
Abstellraum
Stellplätze
Stellplatz
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2023
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
23.06.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
6,2 kWh/(m²a)